インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。
この記事はUR賃貸のエステート東新小岩に住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。
結論だけ知りたい方はこちらの記事をチェック！！
団地のことも知りたい人は以下をご覧ください。
エステート東新小岩とは？
物件の概要と特長
エステート東新小岩は、東京都葛飾区東新小岩に位置するマンション物件です。この物件は全220戸の規模を誇り、3LDKの広々とした間取りが特徴です。各住戸の床面積は68㎡から79㎡と、ゆとりのある設計になっています。家賃は101,700円から121,300円で、共益費が3,000円です。
特に注目すべきは、41年の歴史を持つこの物件が、持続的にアップグレードされてきた点です。オートロック、宅配ボックス、バルコニー、エレベーター、ホームセキュリティ、敷地内駐車場、敷地内ゴミ置場、ネット使用料無料といった充実した設備が整っています。設備が充実しているため、ファミリー層にも安心してご利用いただけます。
所在地とアクセスの利便性
エステート東新小岩の所在地は、東京都葛飾区東新小岩2-9ほかです。最寄り駅はJR総武線の「新小岩」駅で、徒歩17～19分の距離にあります。駅から少し距離があるものの、バスを利用すれば「新小岩」駅から4分で到着し、バス停から物件までは徒歩2～3分と非常に便利です。
周辺には、大きなアーケード商店街やスーパーマーケット、専門店や飲食店が点在しており、日常生活に必要なものはすべて揃います。また、新小岩公園や西井堀せせらぎパークといった多くの公園が周囲にあり、緑豊かな環境でリラックスした生活を送ることができます。ビジネス街へのアクセスも良好で、職住近接を実現できる理想的な立地です。
エステート東新小岩の魅力
礼金・仲介手数料0円のメリット
エステート東新小岩の最大の魅力の一つは、礼金・仲介手数料が0円であることです。これにより、初期費用を大幅に節約することが可能です。新しい住まいを探す際に発生する初期費用は家計に大きな負担となりますが、礼金・仲介手数料が不要なことで、他の生活費や引っ越し費用に予算を回せるのが嬉しいポイントです。また、UR賃貸住宅であるため、保証人も不要で手続きがスムーズに進むのも魅力の一つです。
広々とした間取り
エステート東新小岩のもう一つの魅力は、広々とした間取りです。3LDKのレイアウトで、床面積は68㎡から79㎡と非常に広く、ファミリー世帯でもゆとりを持って生活することができます。リビング・ダイニング・キッチンスペースは家族の交流を育む場として最適であり、各部屋もゆったりとした空間を確保しています。特に子供部屋やホームオフィスとして使用できる多目的スペースが便利です。
緑豊かな周辺環境
エステート東新小岩の周辺環境も大きな魅力です。物件の近くには新小岩公園や西井堀せせらぎパークなど、多くの公園が点在しており、自然を身近に感じることができます。これにより、日々の散歩や週末のピクニックなどを楽しむことができ、子育て世帯や自然が好きな方にとっては理想的な住環境です。また、大きなアーケード商店街やスーパーマーケット、専門店や飲食店が揃っており、日常生活に必要なものは徒歩圏内で手に入る利便性も高いです。
居住者の声
実際の口コミと評判
エステート東新小岩に住む居住者の声を聞いてみると、その多くは非常にポジティブな意見が多いです。まず、礼金・仲介手数料が0円というメリットを挙げる人が多く、初期費用が抑えられることに満足しているようです。
また、広々とした3LDKの間取りや68㎡～79㎡の床面積に対しても好評で、特にファミリー層からは「ゆとりのある生活が実現できる」との声が寄せられています。周辺には多くの公園や緑豊かな環境が整っており、新小岩公園や西井堀せせらぎパークなど、子育て環境としても優れている点が評価されています。
さらに、利便性の高いアクセスも魅力の一つです。JR総武線快速「新小岩」駅から徒歩17～19分、またはバス4分でアクセスできる点も、通勤や通学に便利であると多くの居住者が満足感を感じています。商店街やスーパーマーケット、専門店や飲食店も近くにあるため、日常生活の利便性も高いです。
築年数が経過している点で心配する方もいますが、オートロックや宅配ボックス、ホームセキュリティなどの最新設備が整っていることも居住者にとって安心材料となっています。これらの設備や広々とした間取り、周辺環境の豊かさから、多くの居住者が長く住み続けたいと感じているようです。
住まい探しのポイント
UR賃貸住宅の仕組み
UR賃貸住宅とは、都市再生機構が提供する賃貸住宅です。一般的な賃貸物件とは異なり、エステート東新小岩のようなUR賃貸住宅は礼金や仲介手数料がかからないのが大きな特徴です。さらに、保証人も不要で、初期費用を抑えた住まい探しが可能です。こうした点は、多くのファミリーや新婚夫婦にとって非常に魅力的な要因となっています。
契約時の注意点と手続きの流れ
エステート東新小岩のようなUR賃貸住宅を契約する際には、いくつかの注意点があります。まず、入居審査として収入基準を満たしているかどうかがチェックされます。家賃が月収の30%以内であることが原則とされているため、事前に収入の確認をしておくことが大切です。また、契約手続きには、住民票や収入証明書などの必要書類を用意しなければなりません。
契約手続きの流れは次の通りです。まずはエステート東新小岩の空室情報を確認し、内覧の予約をします。物件を実際に見た後、申し込みを行い、入居審査を受けます。審査が通れば、正式な契約に進み引っ越しの準備を開始します。UR賃貸住宅の場合、インターネット上での手続きも充実しているため、パソコンやスマートフォンから手軽に申し込みができます。契約後は、エステート東新小岩の快適な生活を楽しむことができるでしょう。
インターネット回線の選び方
インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。
一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ
一般的な３人程度の日常使用であれば、中速のケーブルテレビ回線が料金も安く、速さも十分でおすすめです。
特にJ:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。
JCOMのUR限定プランはこちらのリンクから申し込めます。
大家族や回線の質を重視であれば光回線がおすすめ
一方、4人以上が同時に別端末から動画視聴をしたり、オンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合は光回線がおすすめです。
UR賃貸でおすすめの光回線はNURO光とGMOとくとくBB光です。
NURO光は超高速の2Gで月額3,850円で、GMOとくとくBB光は高速1Gで月額3,773円です。
現在の光回線の相場が4,500円前後のため、高速の回線をかなり安くに光回線を利用できます。
NURO光はSONY系列で回線が安定しているのが良いところです。
GMOとくとくBB光は高速1Gで常に月額3,773円という条件です。
期間の縛りもなく、プランもわかりやすく非常に良心的です。
おすすめのインターネット回線のまとめ
おすすめのインターネット回線をまとめると次の通りです。
・J:COM NET（UR限定プラン）（中速320M、月額2,380円または3,718円※）
・NURO光（超高速の2Gで月額3,850円）
・GMOとくとくBB光（高速1Gで永年月額3,773円）
※スタート割適用で12ヶ月までは月額2,380円、13ヶ月目からは3,718円
一般の人であればJCOMで十分。速さにこだわる人はNURO光かGMOとくとくBB光を選びましょう。
まずはJ:COM NET（UR限定プラン）で申し込んで、使っていく中で速度にこだわりが出てくれば、NURO光やGMOとくとくBB光に切り替えるのも良いと思います。
おすすめのインターネット回線の導入可否をチェック！
上のおすすめのインターネット回線を見ると、NURO光が早くて安くて良さそうですが、
全ての団地でこれらのインターネット回線が導入できるとは限りません！
特にNURO光は対応団地が少ないです。
しかも同じ団地でも住棟によって、対応している棟と対応していない棟があるのです。
どこの団地や住棟が対応しているかは、対象インターネット事業者のサイトから検索します！
→「お申し込みはこちら」住所を入力して対応状況を検索
→「導入済み物件検索・お申し込み」から住所を入力して対応状況を検索
→「Webから申し込み」の「1ギガお申込み」から住所を入力して対応状況を検索
自分でインターネット回線を選ぶ際は注意
おすすめのインターネット回線はJ:COM、NURO光、GMOとくとくBB光、ドコモホームルーターになりますが、それ以外から選ぶのであれば、注意が必要です。
光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない
１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。
例えば、auひかりのUR専用プランなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。
「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。
安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、
その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。
基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。
【参考】各社のホームページのリンク
あなたのお部屋が各社のサービスに対応しているかは、以下のリンクから調べることができます。
おすすめ（PR）：J:COM（UR限定プランあり）
おすすめ（PR）：NURO光
おすすめ（PR）：GMOとくとくBB光
