【UR賃貸】船堀一丁目団地でおすすめのインターネット回線

インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事はUR賃貸の船堀一丁目団地に住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

結論だけ知りたい方はこちらの記事をチェック！！

団地のことも知りたい人は以下をご覧ください。

船堀一丁目団地の概要

団地の基本情報

　船堀一丁目団地は、東京都江戸川区船堀1-1に位置するUR都市機構運営の住宅団地です。この団地は戸数が631戸あり、住戸は1LDKから3LDKまで幅広い間取りを提供しています。床面積は49㎡から82㎡までの多様な選択肢があり、家賃は93,100円から138,200円と予算に応じた選択が可能です。また、団地内には共用部に防犯カメラやバリアフリー設計が施されており、安心して生活できる環境が整っています。さらに礼金や仲介手数料、更新料が無料で、ペット共生可能な物件もあり、様々なライフスタイルに対応しています。

歴史と発展

　船堀一丁目団地は、地域の歴史と共に成長してきました。このエリアは、昭和の初期には住宅需要の高まりを受けて開発され、段階的に施設の整備が進められました。1970年代には、都市部へのアクセスが便利であることを背景に、より多くの住民がこの地域に移住しました。近年では、リノベーション計画や新しい設備の導入などが進められ、より快適な居住空間が提供されています。また、船堀駅から徒歩数分という便利な立地にあり、都心への通勤や通学がしやすい環境が整っています。これにより、船堀一丁目団地は今もなお、魅力的な居住地として評価されています。

交通アクセスの便利さ

　船堀一丁目団地の交通アクセスは非常に便利です。都心へのアクセスが良好であり、多くの交通オプションが揃っています。このエリアに住む住民にとって、日常の移動が快適であることは大きな魅力の一つです。

2.1 最寄り駅とその距離

　最寄り駅は都営新宿線の「船堀」駅で、徒歩6～8分という近さです。また、東京メトロ東西線の「西葛西」駅まではバスで12～15分、その後徒歩8分です。さらに、JR総武線の「新小岩」駅まではバスで24分、その後徒歩8分の距離にあります。このように、複数の主要駅へのアクセスが可能なため、目的地に応じて最適なルートを選ぶことができます。

2.2 周辺交通網

　船堀一丁目団地周辺の交通網も充実しています。バス便が豊富であり、都心への直通アクセスも簡便です。特に、地下鉄を利用すれば新宿まで約30分で到達可能です。この利便性により、通勤や通学、さらには週末のレジャーも楽々計画できます。

　周辺には大型スーパーマーケットや多くの飲食店、コンビニエンスストアなどがあり、日常の買い物や食事にも困りません。また、凧揚げやゴルフ練習ができる公園、自然動物園も徒歩圏内にあり、移動時間を気にせず家族全員で楽しむことができます。

　これらの交通アクセスの充実度が、船堀一丁目団地の暮らしやすさを支える大きな要因となっています。このエリアに住むことで、仕事と生活のバランスを取りながら便利な移動環境を享受できるでしょう。

生活施設の充実度

スーパーやコンビニエンスストア

　船堀一丁目団地の周辺には、大型スーパーやコンビニエンスストアが充実しています。日々の買い物に困ることはなく、食品や日用品を気軽に購入できます。徒歩圏内にあるため、時間を有効に使いたい方や、車を持たない方にも便利です。特に、大型スーパーマーケットが隣接しており、一度にたくさんの食材や日用品を買い揃えることができます。

医療施設

　船堀一丁目団地の周辺には、いくつかの医療施設も点在しています。内科や外科のクリニック、歯科医院などが近くにあり、急な体調不良や怪我があった場合も安心です。また、大きな総合病院へも比較的短時間でアクセスできるため、専門的な医療が必要な場合でも対応が可能です。これにより、船堀一丁目団地は、子育て世帯や高齢者にも安心して暮らせる環境となっています。

公園とレクリエーション施設

　船堀一丁目団地の周辺には、公園やレクリエーション施設も多数あります。周辺にはいくつかの自然公園があり、緑豊かな環境で散歩やジョギングを楽しむことができます。また、総合区民ホール「タワーホール船堀」やゴルフ練習場、自然動物園などもあり、週末のレジャーに最適です。これらの施設があることで、船堀一丁目団地は、家族連れからお年寄りまで、幅広い世代が楽しめる場所です。

教育環境

学校の位置とアクセス

　船堀一丁目団地周辺には、小学校や中学校が徒歩圏内に位置しています。具体的には、船堀小学校や船堀中学校があり、いずれも徒歩10分程度で通学可能です。子どもたちが毎日の通学に負担を感じずに、安全に通える環境が整っています。都営新宿線「船堀」駅からも近く、保護者の方々が仕事帰りに学校への立ち寄りがしやすい立地です。また、周辺には塾や習い事施設も多く、教育環境が非常に充実しています。

保育園や幼稚園

　船堀一丁目団地の周辺には複数の保育園や幼稚園があり、幼児教育の選択肢も豊富です。例えば、船堀保育園や船堀幼稚園は徒歩圏内にあり、共働きの家庭にも非常に便利です。保育園や幼稚園の多くが徒歩15分以内でアクセス可能なため、送り迎えがスムーズにできる点が魅力です。さらに、団地内や近隣には公園や広場も多く、子どもたちが安全に遊べるスペースも豊富にあります。

住民の口コミと評判

ポジティブな意見

　船堀一丁目団地に住む住民たちからは、多くのポジティブな意見が寄せられています。まず、都心へのアクセスの良さが高く評価されています。都営新宿線「船堀」駅から徒歩6～8分という立地条件により、通勤や通学が非常に便利です。また、大型スーパーやコンビニエンスストアが近隣に充実しているため、日常の買い物にも困りません。

　特に子育て世帯にとっては、幼稚園や小中学校が徒歩圏内にあることが非常に安心です。また、公園や自然動物園といったレクリエーション施設も多数あり、週末の家族の時間を楽しむのにも最適です。さらに、防犯カメラやバリアフリー設計など、安全面にも配慮されており、安心して生活することができます。

ネガティブな意見

　一方で、船堀一丁目団地にはいくつかの改善点も指摘されています。まず、建物が11階建てであるため、エレベーターの待ち時間が時折長く感じられることがあります。これは特に、朝の通勤・通学時間帯に顕著になることが多いようです。また、一部の住民からは駐車場の利用に対する不満も聞かれます。駐車場スペースが限られているため、満車時にはやむを得ず遠くのパーキングを利用しなければならないケースもあります。

　さらに、賃貸条件として「ペット共生可能」ですが、一部の住民はこれによる騒音や衛生面での配慮が必要と感じています。特にペットを飼っていない世帯にとっては、共有スペースでのトラブルが懸念の一因となります。

賃貸情報と費用

家賃相場

　船堀一丁目団地の家賃相場についてご紹介します。UR船堀一丁目の賃貸物件は、1LDKから3LDKまでさまざまな間取りが用意されており、その家賃は93,100円から138,200円となっています。具体的には、1LDKが約93,100円から、3LDKが最大で138,200円程度です。また、共益費が5,000円かかります。この価格帯は都心へのアクセスが便利な立地と周辺施設の充実度を考慮すると、非常にコストパフォーマンスに優れています。

追加費用とその詳細

　船堀一丁目団地の賃貸契約に関わる追加費用の詳細についても確認しておきましょう。この団地では、礼金、保証人、仲介手数料が不要で、更新料もかかりません。さらに、敷金以外の初期費用はほとんど必要ないため、初めて賃貸物件を探す方でも安心して住むことができます。

　その他の費用としては、ペット共生可能なプランを選んだ場合の追加費用や、一部リノベーション物件の場合の管理費などが考えられます。また、駐輪場の利用や独立キッチンの設置に必要な費用もオプションとして選べるため、自分のライフスタイルに合わせた賃貸環境を作り上げることができます。

周辺地域との比較

他の団地との比較

　船堀一丁目団地は、その位置や交通アクセス、周辺施設の充実度から見ても他の団地と比較して非常に優れていると言えます。最寄り駅である都営新宿線「船堀」駅までは徒歩6～8分で、これは他の団地と比べても短い距離です。また、東京都江戸川区に位置し、子育て世帯に安心な環境が整っている点も魅力です。複数の大型スーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

　さらに、「タワーホール船堀」をはじめとした文化施設やレジャー施設が身近にあるため、住民の週末の過ごし方にもバリエーションがあります。緑豊かな公園や自然動物園も近くにあり、自然と触れ合う機会も多いです。これらの点は他の団地エリアではあまり見かけない特徴であり、特に子育て世帯やアクティブなライフスタイルを持つ人々にとって大変魅力的です。

他のエリアとの比較

　船堀一丁目団地と他のエリアを比較した場合、その交通の便の良さがまず挙げられます。都心へのアクセスもよく、地下鉄で新宿まで約30分で到達可能です。バス便も豊富で他のエリアへもスムーズに移動できます。隣接するエリアに比べても交通の選択肢が多いため、利便性は高いです。

　また、周辺施設の充実度も船堀一丁目団地の強みです。大型スーパーや飲食店が数多く揃っており、日常生活に必要なものがすべて揃う環境が整っています。これに対して、他のエリアでは特定の施設が不足していることが多く、一カ所で全てを賄うのは難しい場合があります。

　さらに、警備体制や安心安全な住環境の提供についても強みがあります。防犯カメラやバリアフリー設計が施されており、住民の安全性を確保するための取り組みが積極的に行われています。他のエリアに比べて安心して生活することができる点が大きなメリットです。

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、中速のケーブルテレビ回線が料金も安く、速さも十分でおすすめです。
特にJ:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

JCOMのUR限定プランはこちらのリンクから申し込めます。

J:COM NET（UR限定プランあり）

大家族や回線の質を重視であれば光回線がおすすめ

一方、4人以上が同時に別端末から動画視聴をしたり、オンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合は光回線がおすすめです。

UR賃貸でおすすめの光回線はNURO光とGMOとくとくBB光です。

NURO光は超高速の2Gで月額3,850円で、GMOとくとくBB光は高速1Gで月額3,773円です。

現在の光回線の相場が4,500円前後のため、高速の回線をかなり安くに光回線を利用できます。

NURO光はSONY系列で回線が安定しているのが良いところです。

GMOとくとくBB光は高速1Gで常に月額3,773円という条件です。
期間の縛りもなく、プランもわかりやすく非常に良心的です。

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

おすすめのインターネット回線はJ:COM、NURO光、GMOとくとくBB光、ドコモホームルーターになりますが、それ以外から選ぶのであれば、注意が必要です。

光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない

１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。

例えば、auひかりのUR専用プランなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。

「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

【参考】各社のホームページのリンク

あなたのお部屋が各社のサービスに対応しているかは、以下のリンクから調べることができます。

おすすめ（PR）：J:COM（UR限定プランあり）