【UR賃貸】広島県のおすすめのインターネット回線｜UR賃貸でおすすめのインターネット回線

インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。この記事は広島県のUR賃貸に住む人向けにおすすめのインターネット回線を紹介します。

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UR賃貸全般のことも知りたい人は以下をご覧ください。

UR賃貸とは？その特徴と広島での展開

UR賃貸の基本概要

　 UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）が運営する賃貸物件です。最大の特徴は、礼金・仲介手数料・更新料が不要である点です。また、保証人も不要なため、通常の賃貸住宅に比べ契約時の手間や費用が大幅に軽減されます。また、品質や住み心地に配慮された物件で、リノベーションされたお部屋も数多く提供されています。

広島県内におけるUR賃貸の主なエリア

　広島県内では、広島市を中心に複数のエリアでUR賃貸が展開されています。

広島市中区
物件名	対象空室数	家賃(共益費)	最寄駅
白島北町（広島市中区）	0	38,300円～57,400円（2,300円）	アストラムライン「白島」駅徒歩2分広島バス「白島北町」バス停徒歩1分 JR「新白島」駅徒歩4分
フラワープラザタカノバシ（広島市中区）	0	48,500円～76,200円（3,350円）	広島バス「鷹野橋商店街」バス停徒歩2分広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩3分
広島市西区
物件名	対象空室数	家賃(共益費)	最寄駅
中広町（広島市西区）	1空室確認	32,000円（3,300円）	JR山陽本線「横川」駅徒歩18分広島電鉄「観音町」電停徒歩9分
鈴が峰（広島市西区）	3空室確認	52,200円～63,500円（2,400円）	JR山陽本線「新井口」駅徒歩3～4分
鈴が峰市街地（広島市西区）	5空室確認	41,200円～42,100円（2,900円）	JR山陽本線「新井口」駅徒歩15分
鈴が峰第６（広島市西区）	2空室確認	74,200円（1,400円）	JR山陽本線「新井口」駅徒歩18～19分
広島市安佐北区
物件名	対象空室数	家賃(共益費)	最寄駅
高陽（広島市安佐北区）	2空室確認	51,600円（2,400円）	広島バス「近隣センター」バス停下車徒歩1分

特に、広島市中区や白島エリア、鈴が峰地区、高陽団地などが代表的です。これらの地域は交通アクセスに優れ、生活環境が整備されているため、幅広い層の居住者に選ばれています。例えば、鈴が峰エリアでは自然環境が豊かで、近くに大型ショッピングモール「アルパーク」もあり利便性が高いとされています。

　また、広島市安佐北区に位置する高陽団地は、広島バスの近隣センター停留所から徒歩1分という便利な立地で、2DKから3DKまでさまざまな間取りが揃っています。地域や物件によって特徴は異なるので、希望するライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが重要です。

UR賃貸が持つ費用面でのメリット

　 UR賃貸が注目される理由の一つとして、費用面でのメリットを挙げることができます。礼金や仲介手数料、そして更新料が不要であるため、通常の賃貸住宅に比べて初期費用や長期的な維持費が抑えられます。また、保証人を用意する必要がないため、契約時のハードルが低い点も特筆すべき魅力です。

　さらに、Pontaポイントが家賃支払いに応じて貯まる仕組みなど、入居者にとって嬉しい特典もあります。これにより、単なる費用削減だけでなく、住むことでさらなるメリットを感じられる仕組みが整っています。

礼金・敷金・更新料ゼロの仕組みとは

　 UR賃貸住宅では、他の賃貸住宅で一般的に発生する費用を徹底的に削減しています。礼金や仲介手数料がかからないのは、大家と直接契約を結ぶ形を採用しているためです。また、更新料が発生しないのは自動更新制度を採用しているためで、更新時の煩わしい手続きも不要です。

　ただし、敷金については家賃の2か月分を前払いとして準備する必要があります。これは退去時の補修費用などに充てられる仕組みですが、キャンペーン期間中には敷金が軽減される場合もあるため、タイミングを見計らうことでさらにお得に契約できる可能性があります。

広島におけるUR都市機構の社会的役割

　広島県内においてUR都市機構は、単なる住居の提供だけにとどまらず、地域社会の活性化や住環境の質向上に寄与する重要な役割を果たしています。たとえば、幼稚園や小学校、公園が近隣に整備されている物件が多く、子育て世帯への配慮が見られます。

　また、広島市中心部から少し離れた地域にも優良な物件を供給することで、都市部への人口集中を緩和し、地域全体のバランスの取れた発展に貢献しています。このように、UR賃貸住宅は広島県内で安心かつ快適な生活を実現するための重要な選択肢となっています。

広島の主なUR賃貸物件とおすすめエリア

広島市中区や白島エリアの特徴

　広島市中区は広島市の中心地であり、利便性の高い地域です。中区内のUR賃貸物件は、商業施設やオフィス街へのアクセスの良さが魅力となっています。一方、白島エリアは住宅地としての特徴を持ちつつも、広島城や緑豊かな場所も点在しており、落ち着いた生活環境が整っています。両エリアとも、公共交通機関のラインが充実しており、通勤や通学にも便利です。

鈴が峰・高陽団地の魅力と利便性

　鈴が峰エリアは自然豊かでありながら、生活に必要な施設が周辺に整っているというバランスの取れた地域です。広島最大級のショッピングモール「アルパーク」があり、買い物や日常生活の利便性が非常に高いのが特徴です。一方、高陽団地は、広島市安佐北区に位置しており、広島駅方面へのバスアクセスが便利です。団地内は緑が多く、公園や学校などの施設も整備されているため、特に家族世帯に人気があります。

環境重視派におすすめしたいエリア

　広島県内で自然環境を重視される方には、鈴が峰エリアや安佐北区の物件が特におすすめです。これらのエリアは緑地帯や山の近くに位置しており、穏やかな雰囲気が特徴です。周辺には広い公園や遊歩道があり、ジョギングや散歩などで自然を身近に感じながら過ごすことができます。また、郊外でありながらも大型施設が近く、生活の利便性を損なわないのもポイントです。

都心アクセス重視派にぴったりの物件

　都心部へのアクセスを重視する方には、広島市中区や電車沿線のエリアが最適です。これらのエリアは広島電鉄やJR路線が充実しており、通勤や通学に非常に便利です。また、広島駅方面へもスムーズにアクセスできるため、都市部でのアクティブな暮らしを求める方におすすめです。公共交通機関の駅やバス停が徒歩圏内に位置するUR賃貸物件を選ぶことで、より快適な日常生活を実現できます。

家族向け物件と広島独自の魅力

　家族向けのUR賃貸物件は、間取りが広く、敷地内の住環境が整っている点が魅力です。特に広島県内では、高陽団地のような大型団地が充実しており、公園や学校が近接しているため、子育て世帯に人気があります。また、広島独自の魅力として、地域コミュニティや自然と触れ合える環境、お好み焼きや瀬戸内の海鮮といったグルメの充実も挙げられます。家族全員が楽しく安心して暮らせる要素が揃っている地域です。

UR賃貸の費用削減メリットと制度活用方法

礼金や更新料ゼロの魅力的なコスト

　UR賃貸住宅の大きな魅力の一つとして、礼金や更新料がかからない点が挙げられます。一般的な賃貸物件では初期費用として礼金が必要になることが多いですが、UR賃貸ではその負担がありません。また、更新料が不要な制度のため、長く住む場合でもコストを抑えることができます。この仕組みによって、入居時にも退去時にも予想外の出費が発生しにくく、家計の計画が立てやすいという特徴があります。広島県内のさまざまなエリアに展開されているUR賃貸でも、この費用面のメリットが享受できます。

保証人不要制度の詳細

　UR賃貸では、保証人不要の制度も導入されています。一般的な賃貸住宅では契約時に保証人が必要なケースが多いですが、この負担を省くことで手続きが簡潔になります。広島県内で特に単身者や家族が遠方にいる方にとって、この制度は非常に助けになります。また、保証人を立てられないという理由で住まい選びに苦労している方にとって、UR賃貸は利用価値の高い選択肢となるでしょう。

割引制度・キャンペーンの活用方法

　UR賃貸では、期間限定で敷金が軽減されるキャンペーンや初期費用を抑えられる割引制度が実施されることがあります。このようなキャンペーン情報は、公式ウェブサイトで随時告知されているため、物件を探す際には頻繁にチェックすることがおすすめです。また、家賃の支払いでポイントが貯まるサービスもあり、これを活用することでさらにお得に生活が可能です。広島県においても、こうした特典を活かして賃貸住宅を選ぶ方が増えています。

UR賃貸の賃料と市場価格の比較

　広島県内でのUR賃貸の賃料を市場価格と比較すると、品質の高さを考慮した場合、非常にお得感があると言えます。例えば、リノベーション済みの物件でもリーズナブルな価格が設定されている場合が多く、特に広島市内やアクセスの良いエリアでコストパフォーマンスが高い物件が探せるのは大きなメリットです。賃料設定には明確な基準があるため、相場よりも適正価格で住むことができる点も安心につながります。

安価さだけでなく安心感・品質という付加価値

　UR賃貸では、安価であることに加え、安心感や高い品質が大きな魅力となっています。建物や設備のメンテナンスが行き届いており、住環境が整備されていることから、家族連れやシニア層からの支持も厚いです。例えば、広島県の鈴が峰エリアや高陽団地などは自然環境と利便性の両立が実現しており、幅広い層に適した物件が揃っています。安価さだけを追求するのではなく、生活の質も重視したい方には特におすすめです。

広島でUR賃貸を選ぶ際の注意点

希望エリアごとの賃料相場を知る

　広島県でUR賃貸を選ぶ際には、まず希望するエリアごとの賃料相場を把握することが重要です。例えば、広島市中区のような都心部では利便性が高い分、家賃もやや高めの傾向にあります。一方で、鈴が峰や高陽団地などのエリアは自然が豊かで、比較的手ごろな賃料設定となっています。それぞれのエリアに応じた特徴と相場を事前に調査し、ライフスタイルや予算に合った選択を心がけましょう。

物件選びでチェックすべきポイント

　UR賃貸物件を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。まず、住環境が整備されていることが特徴のUR賃貸ですが、物件によっては築年数が経過している場合もあります。そのため、リノベーションの有無や設備の状態を事前に確認することが大切です。また、最寄り駅やバス停からの距離、通勤や通学時間など、日常生活の利便性も考慮しましょう。物件見学を通じて実際の環境を確認することをおすすめします。

家族構成やライフスタイルを考慮した選択

　広島県内のUR賃貸物件を選ぶ際には、家族構成やライフスタイルに合った物件を選ぶことが求められます。例えば、小さなお子様がいる家庭には、近隣に幼稚園や小学校、公園がある物件が適しているでしょう。一方で、単身者や共働きのご夫婦の場合、都心部へのアクセスが良いエリアが便利です。また、広い間取りが必要か、1LDKなどのコンパクトな物件で十分かも検討ポイントとなります。

契約時の流れと必要な書類

　UR賃貸の契約には、他の賃貸物件と同様にいくつかのステップがあります。申込時には、住民票の写しや収入証明書などの書類が必要です。また、保証人が不要な点が特徴ですが、収入確認を伴う申込審査が行われますので、事前に必要書類を揃えておくとスムーズです。契約後は自動更新のため、更新手続きの手間が省ける点もUR賃貸の大きなメリットといえます。

初期費用ゼロでも重要な計画性

　UR賃貸は礼金・仲介手数料・更新料がゼロであることから初期費用を大幅に抑えられるのが魅力です。しかし、敷金（家賃の2か月分）や日割り家賃、共益費などの支払いは必要です。加えて、キャンペーン期間中には敷金の軽減措置などを利用できる場合もありますが、これらを含めた予算計画をしっかりと立てることが重要です。費用負担を抑えられる分、計画的な生活設計に集中できるのもUR賃貸のメリットです。

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、中速のケーブルテレビ回線が料金も安く、速さも十分でおすすめです。
特にJ:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

JCOMのUR限定プランはこちらのリンクから申し込めます。

J:COM NET（UR限定プランあり）

大家族や回線の質を重視であれば光回線がおすすめ

一方、4人以上が同時に別端末から動画視聴をしたり、オンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合は光回線がおすすめです。

UR賃貸でおすすめの光回線はNURO光とGMOとくとくBB光です。

NURO光は超高速の2Gで月額3,850円で、GMOとくとくBB光は高速1Gで月額3,773円です。

現在の光回線の相場が4,500円前後のため、高速の回線をかなり安くに光回線を利用できます。

NURO光はSONY系列で回線が安定しているのが良いところです。

GMOとくとくBB光は高速1Gで常に月額3,773円という条件です。
期間の縛りもなく、プランもわかりやすく非常に良心的です。

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

おすすめのインターネット回線はJ:COM、NURO光、GMOとくとくBB光、ドコモホームルーターになりますが、それ以外から選ぶのであれば、注意が必要です。

光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない

１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。

例えば、auひかりのUR専用プランなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。

「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

【参考】各社のホームページのリンク

あなたのお部屋が各社のサービスに対応しているかは、以下のリンクから調べることができます。

おすすめ（PR）：J:COM（UR限定プランあり）

【UR賃貸】広島県のおすすめのインターネット回線