インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事は埼玉県のUR賃貸に住む人向けにおすすめのインターネット回線を紹介します。

結論だけ知りたい方はこちらの記事をチェック！！

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UR賃貸全般のことも知りたい人は以下をご覧ください。

UR賃貸住宅とは？その特徴と埼玉での選択理由

UR賃貸住宅の概要と仕組み

　UR賃貸住宅とは、独立行政法人都市再生機構が提供する賃貸住宅のことです。特徴としては、礼金や仲介手数料が不要で、更新料も発生しない点が挙げられます。また、保証人を必要としない制度を採用しているため、契約の手続きもスムーズです。埼玉県を含む関東エリアでは、便利な立地に数多くの物件があり、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応できる住環境が整っています。

礼金も仲介手数料もゼロ！UR住宅の経済的メリット

　UR賃貸住宅では、礼金や仲介手数料がゼロであることが最大の経済的なメリットです。さらに、更新料も発生しないため、長期的に住む場合でも余計な費用がかかりません。また、初期費用を抑えることができるため、埼玉県で新生活を始める方にとって非常に魅力的な選択肢となっています。「近居割」や「U35割」など、特定条件を満たす場合に利用できる割引制度も提供されているため、コストパフォーマンスが高い点も特徴の一つです。

埼玉でUR賃貸住宅を選ぶ理由

　埼玉県でUR賃貸住宅を選ぶ理由として、利便性の高さとアクセスの良さが挙げられます。埼玉県内にはJR京浜東北線や埼京線、東武東上線といった多くの沿線が通っており、都心への通勤が便利です。また、大宮や浦和といったエリアには商業施設や行政機関が集中しており、生活しやすい環境が整っています。さらに、埼玉県内のUR賃貸物件は、1Kや1LDKなどの単身向けから3DKや4LDKといったファミリー向けまで、多様な間取りが用意されており、ライフスタイルに応じて最適な物件を選ぶことができます。

ファミリーにも単身者にも優しいUR賃貸住宅

　UR賃貸住宅は、ファミリーにも単身者にも快適な住環境を提供します。例えば、埼玉県では「そのママ割」や「子育て割」といった子育て世帯向けの割引制度が利用可能な物件があります。また、広い敷地内に公園や緑地が設けられている物件も多く、子どもを育てる家族にとって安心の暮らしを実現できます。さらに、単身者向けの1Kや1LDKなどコンパクトな間取りが豊富に用意されているため、一人暮らしでも快適に過ごせる設計となっています。

礼金ゼロの魅力！埼玉で新生活を始めるメリット

初期費用の負担を大幅に軽減

　UR賃貸住宅の大きな魅力のひとつが、礼金ゼロで入居できる点です。通常の賃貸住宅では礼金や仲介手数料が発生するため初期費用が高額になることも珍しくありません。しかし、UR賃貸住宅ではこれらの費用がかからないため、経済的な負担を大幅に軽減することができます。

　さらに、敷金も家賃の数か月分が目安として設定されていますが、他の賃貸物件と比較しても透明性が高く、予算を明確に立てやすい点も魅力です。そのため、初めて独り暮らしをする若者や、埼玉県で新生活を始めるファミリー層にとっても、家計にやさしい選択肢と言えます。また、「U35割」や「近居割」など、一部制度を活用すればさらに初期費用が抑えられるため、理想的な住まいを手に入れるハードルが下がります。

埼玉の沿線と住みやすいエリア

　埼玉県内には、さまざまな居住エリアがあり、それぞれの住みやすさが魅力となっています。例えば、さいたま市のような都市型エリアでは、物件周辺に商業施設や公共施設が充実しており、利便性が高い環境が整っています。具体的にはＪＲ京浜東北線やＪＲ埼京線沿いの物件が人気です。

　また、自宅近くに自然が広がる環境を求めている方には、ふじみ野市や志木市といったエリアがおすすめです。緑に囲まれ穏やかな暮らしを楽しめるこれらの地域では、ファミリー向けの間取りや広めの物件が多く、子育て環境としても適しています。

　物件探しの際には、住むエリアの沿線と物件の間取りが自分のライフスタイルに合っているかをよく確認することが大切です。例えば、東武野田線の「大宮公園駅」から徒歩1分の「大宮公園駅前ハイツ」などは駅近で通勤がスムーズですし、周辺の生活利便性も高い物件として注目されます。

通勤が便利！都心へのアクセスも良好

　埼玉県は多彩な沿線が利用できる交通網の発達したエリアです。特に東京へのアクセスが良好で、多くの通勤・通学者にとって利便性の高い場所となっています。ＪＲ湘南新宿ラインやＪＲ宇都宮線、ＪＲ埼京線など、主要な路線が東西・南北に広がり、都心部までの直通運転を行っているため、通勤がスムーズに行えます。

　例えば、ＪＲ宇都宮線の「土呂駅」から徒歩10分の「アーベイン大宮」では、都心へのアクセスの良さはもちろん、広い間取りや設備面で快適な生活が送れるなど魅力が満載です。また、落ち着いた住環境を求めつつ、東京での勤務を考慮している方にも埼玉県内のUR賃貸住宅は選びやすいといえるでしょう。

　仕事とプライベートを両立させたい人にとって、都心から少し離れてもアクセスの良い埼玉県は絶好の住まいのエリアです。通勤もスムーズでゆとりのある生活環境を手に入れることができます。

埼玉で暮らす魅力とは？地方×都市の良いとこどり

緑あふれる自然環境と豊かな暮らし

　埼玉県は都心からのアクセスが良好でありながら、自然環境が豊かで落ち着いた暮らしを楽しむことができるエリアです。たとえば、県内には「大宮公園」や「狭山丘陵」など緑豊かな公園や自然スポットが点在しており、四季折々の風景を満喫できます。また、地域の河川敷や周辺の広い敷地を活用したイベントも頻繁に開催されており、都会の喧騒から少し離れた穏やかな暮らしが魅力です。こうした自然環境の恩恵を受けながら、お子様との遊びや趣味のアウトドア活動を楽しむご家庭も増えています。

商業施設と便利な生活環境

　埼玉県は、ショッピングモールや大型商業施設が充実しており、買い物環境が非常に便利です。特に、さいたま新都心周辺には「コクーンシティ」などの大型施設があり、最新のファッションやグルメを楽しむことができます。また、さいたま市や川越市といった主要都市部には日常的な生活用品を揃えるスーパーマーケットやドラッグストアも多く、日々の生活に困ることはありません。さらに、埼玉県内の各エリアでは都市整備も進んでいるため、新生活を始める方にとって安心かつ満足度の高い環境が整っています。

ファミリーにやさしい公共施設と教育環境

　埼玉県には、ファミリー世帯に嬉しい公共施設や教育環境が充実しています。子育て支援施設や児童館、公園など、地域で子供たちの成長を支えるインフラが整備されています。たとえば、「そのママ割」や「子育て割」といったUR賃貸住宅の制度を活用することで、子育て世帯の経済的負担を軽減し、子供たちがのびのびと過ごせる環境を整えることができます。また、公立学校や私立学園が多く存在し、通学のしやすいエリアも多数あります。埼玉県のUR賃貸住宅は、ファミリー層からも高い評価を得ている理由の一つです。

UR賃貸住宅で気を付けるべきポイント

申し込み時の注意点と契約手続き

　埼玉県内でUR賃貸住宅への申し込みを検討する際には、いくつか注意しておきたいポイントがあります。まず、仮申込や本申込のタイミングに注意が必要です。人気の高いエリアでは希望の物件が早く埋まってしまうこともあるため、事前に募集状況を確認してスケジュールを立てると良いでしょう。また、契約時には収入基準などの条件を満たしている必要があります。これはUR賃貸住宅が安定した住居提供を目的としているためで、事前に必要な書類や手続きを確認することが大切です。

　さらに、制度によって適用条件が異なる「子育て割」や「U35割」などのキャンペーンも活用できる可能性があります。自身のライフステージや家族構成に合わせて適した制度を選択することで、よりお得に住むことができます。申し込み前には公式サイトや窓口で最新情報を把握しておくことをおすすめします。

更新料ゼロの仕組みを知っておこう

　UR賃貸住宅の大きな特徴の一つが「更新料ゼロ」である点です。一般的な賃貸住宅では、契約を更新するたびに更新料が発生するケースが多いですが、UR賃貸住宅の場合はそのようなコスト負担がありません。この仕組みにより、長期間にわたり安心して住み続けることができます。

　また、UR物件では礼金や仲介手数料も不要なため、初期費用を大幅に抑えられる点も魅力です。このような固定費用の負担が少ない仕組みは、エリアを問わず家計管理を重視する方にとって大きなメリットです。特に埼玉県に多く提供されているUR賃貸住宅は、都心近郊のアクセス良好な環境でありながら、経済的負担を軽減できる物件が揃っています。

住む前に確認したい周辺環境や口コミ

　UR賃貸住宅を選ぶ際には、物件そのものだけでなく、周辺環境や利用者の口コミも確認することが重要です。例えば、埼玉県内のエリアでは、JR埼京線や東武東上線沿線上の物件が人気です。これらのエリアは、都心への通勤が便利でありながら、緑豊かな自然環境やファミリー向けの施設が充実しています。

　物件を訪れる際には、近隣の商業施設や公共施設の位置、子育て世帯であれば学校や保育園の状況もチェックしておくと良いでしょう。また、インターネットや地域サイトで口コミを調べることで、実際の住み心地や周辺の雰囲気を把握することができます。周辺環境を事前に理解しておくことで、引越し後のトラブルやミスマッチを避けることができます。

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、J:COM（ケーブルテレビ回線）が料金も安く、速さも十分でおすすめです。

J:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

Webサイトの閲覧、Youtube、Netflix等の動画視聴などの日常使いは問題なくスムーズに行うことができます。

JCOMのUR限定プランはこちらのリンクから申し込めます。

J:COM NET（UR限定プランあり）

回線の質を重視であればフレッツ光がおすすめ

大家族で同時に数台の端末からインターネットを利用したり、仕事やオンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合はフレッツ光の光回線がおすすめです。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は地域によって異なりますが、東日本では１ギガで月々3,355円（税込）、西日本は月々3,135円（税込）です。

品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

フレッツ光はこちらから申し込みができます。

両方対応していないときはauひかりがおすすめ

J:COMとフレッツ光の両方が対応していないときは、auひかりのUR専用プランが選択肢となります。

auひかりは一般（タイプGプラン）の場合は月々4,950円（お得プラン）、6,160円（標準プラン）になりますが、UR専用プラン（都市機構 東日本／西日本DXプラン）の場合、月々4,180円になります。

auひかりは２年契約の「お得プラン」と契約期間に縛りのない「標準プラン」がありますが、UR専用プランの場合はどちらも同じ料金となるため、「標準プラン」の方が良いです。

SONY系のSo-netがauひかりを提供しており、UR専用プランはこちらのリンクから申し込めます。

auひかりは「ひかり」という名称ですが、やや速度が遅いため、J:COMやフレッツ光が対応している場合はそちらの方がおすすめです。

auひかり 都市機構プラン

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたJ:COM、フレッツ光、auひかり以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

回線の品質が安定しない場合がある

１番大きな注意点はインターネット回線の品質が安定しない場合がある点です。実際のインターネットの速度は広告で表示されている最高速度が出るわけではなく、回線の混雑具合で速度は変化します。

広告上は速度が速いように見えても、実際に出る速度は速くない、また「〇〇光」というサービスの名前が速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、口コミや注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、J:COM、フレッツ光、auひかりを申し込みすることをおすすめします。

UR賃貸でおすすめのインターネット回線（まとめ）

UR賃貸でインターネットを契約する場合におすすめの回線は次の３つです。

※スタート割適用で12ヶ月までは月額2,380円、13ヶ月目からは3,718円

一般の人であればJCOMで十分。速さにこだわる人はフレッツ光。両方対応していない場合はauひかりを選びましょう。

まずはJ:COM NET（UR限定プラン）で申し込んで、使っていく中で速度にこだわりが出てくれば、フレッツ光に切り替えるのもおすすめです。

あなたの団地が対応しているかをチェック

しかしながら、これらの回線はすべてのお部屋で導入できるわけではありません。

あなたの団地がおすすめのインターネット回線に対応しているのかについては、下の表から確認ができます。

団地名JCOMフレッツ光auひかり
田島○○
（1-8,1-16,17,
2-8,
3-1号棟のみ）
浦和白幡○○○
北大宮○
大宮公園駅前ハイツ○○
大宮大和田○○
浦和別所ハイツ○○
（1,4,6号棟のみ）		○
南浦和第二○○○
南浦和第三○○
うらわイーストシティけやき街○○○
武蔵浦和駅前ハイツ○○○
うらわイーストシティかえで街○○○
アーバンみらい東大宮東一番街○○
（5-1～7,
6-6,7号棟のみ）		○
うらわイーストシティひのき街○○
アーバンみらい東大宮西一番街○○○
アーバンハイツ与野○○○
コンフォール大宮植竹○○
（2～7,9,10号棟のみ）		○
コンフォール与野本町西○○
コンフォール西本郷○○
（1,2,4,5,7～9 号棟のみ）		○
コンフォール南浦和○○
(9～11,15,18,21
～23号棟のみ）		○
アーベイン大宮○○○
コンフォール本郷町○○
コンフォール領家○○○
アクティ川越○○○
川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街○○
北園○
川口芝○○
川口栄町第二○○
川口前川町○○
川口芝園○○
（14号棟のみ）		○
（1～
4,9,12,14,15号棟のみ）
アーバンハイツ南前川○○○
エルハイツ末広○○
パークハイツ中青木○○○
飯塚四丁目ハイツ○○○
リプレ川口二番街○○○
アーバンハイツ飯塚三丁目○○
（1号棟のみ）		○
コンフォール川口飯塚○○○
リバピア川口青木○○○
シティコート川口○○
（在宅ワーク型のみ）		○
コンフォール東鳩ヶ谷○○
（１,2,6,7号棟のみ）		○
コンフォール西鳩ヶ谷○○
（2号棟のみ）		○
所沢パークタウン駅前通り○○
（4,6～12号棟のみ）		○
所沢パークタウン公園通り○○
（3号棟のみ）		○
所沢パークタウン並木通り○○
（3,4号棟のみ）		○
所沢パークタウン駅前プラザ○○○
プラザシティ新所沢けやき通り○○
（1～3,6,13～
16,19号棟のみ）		○
プラザシティ新所沢緑町第二○○
プラザシティ新所沢けやき通り第二○○
（34,37,38,42号棟のみ）		○
プラザシティ新所沢緑町第三○○
（6,7,9号棟のみ）		○
プラザシティ新所沢けやき通り第三○○
プラザシティ新所沢駅前○○
武里
春日部小渕○○
（5,7,11号棟のみ）		○
武里第二○○
（3-31,32号棟のみ）		○
狭山台
パークシティ鴻巣駅前プラザ○○
（1,6,8～10,12
～15号棟のみ）		○
パークシティ鴻巣駅前プラザ第二○○
（25,27号棟のみ）		○
パークシティ鴻巣駅前プラザ第三○○
(5号棟のみ)		○
原市○○
（1-1,
4-13号棟のみ）
尾山台○○
（3-1～6号棟のみ）		○
西上尾第一○○
（1-
10,15,20,25,29, 30,
2-1,33,3-9,21号棟のみ）		○
西上尾第二○○
（2-13,19,36,37
3-10,24号棟のみ）		○
西上尾第二―２○○○
草加旭町○○
グリーンアベニュー谷塚○○○
ハーモネスタワー松原○○
コンフォール草加○○
(2,3号棟のみ）		○
コンフォール松原○○
（9,11,13～30号棟のみ）		○
（1～13号棟のみ）
せんげん台パークタウン四番街○○（4-8号棟のみ）○
せんげん台パークタウン三番街○○
ペアハイツ越谷○○
戸田○○○
入間黒須○○
入間豊岡○
入間駅前プラザ○
（11,14号棟のみ）		○
朝霞膝折○○
朝霞浜崎○○
（1～3号棟のみ）
朝霞膝折第二○○○
コンフォール東朝霞○○
（1,2,6号棟のみ）		○
西大和○○
（3-3,
4-5号棟のみ）
大和新倉○○
西大和第二○○
デュプレ西大和○○
（1,2,4号棟のみ）
コンフォール和光西大和○○
新座○○
（4-10,5-1,4,
6-10号棟のみ）		○
（3-20,4-2～
11,5-1～12,6-1
～12号棟のみ）
新座ハイツ○○
パークタウン若宮○○
（16,17,18,20,2
1,29～31号棟のみ）		○
ビュータワーおけがわ○○○
久喜青葉○○
（1-5,6,22
2-2,5,9,14号棟のみ）
久喜中央ハイツ○○○
北本
八潮○○
鶴瀬市街地住宅○
アルビス鶴瀬○○
（2～6号棟のみ）		○
コンフォール鶴瀬○○
（3,4号棟のみ）		○
コンフォール上野台○○○
アクティ上福岡○○○
コンフォール霞ヶ丘○○○
ココネ上福岡○○
みさと
三郷早稲田パークハイツ○○
（7-4-1,7-4-
2,7-6-1,7-6-
2,7-8-1号棟のみ）		○
三郷早稲田パークハイツ第二○○○
北坂戸
東坂戸
北坂戸駅前ハイツ○○
若葉駅前ハイツ○
北坂戸駅前第二ハイツ○○○
幸手
若葉台○
パールハイム若葉○○
かわつるグリーンタウン新鶴○○
（2,4,8,9号棟のみ）		○
かわつるグリーンタウン松ヶ丘○○
かわつるグリーンタウン松ヶ丘第二○○○
コンフォール若葉○○○
こま川
吉川
アーバンラフレ戸田○
わし宮○
（1-2,1-17,1-28
～30
2-24,28,33号棟のみ）