インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。この記事は東京都23区外のUR賃貸に住む人向けにおすすめのインターネット回線を紹介します。

結論だけ知りたい方はこちらの記事をチェック！！

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UR賃貸全般のことも知りたい人は以下をご覧ください。

UR賃貸とは？その特徴とメリット

「礼金なし」「保証人不要」とは？

　UR賃貸とはUR都市機構が運営する賃貸物件です。UR賃貸が注目される大きな理由のひとつが、「礼金なし」「保証人不要」という点です。通常の賃貸契約では、礼金や保証人の準備が必要ですが、UR賃貸ではそのような負担が一切ありません。この仕組みにより、初期費用を大幅に抑えることができ、手続きも簡潔になります。また、「保証人がいないから契約できない」という悩みを抱える方にとっても安心して利用できる選択肢となっています。

仲介手数料・更新料もゼロ！経済的な魅力

　UR賃貸では、礼金や保証人不要だけでなく、仲介手数料や更新料も不要です。通常、賃貸物件の契約では、契約時に仲介手数料という形で追加の出費が求められることが一般的ですが、UR賃貸ではこれが発生しません。また、自動更新システムを採用しているため、更新手続きが不要で、更新料もかからない仕組みです。このような経済的な魅力により、長期的に住むほど家計に優しい住まいと言えるでしょう。

誰でも申し込み可能！抽選なしの手続きシステム

　UR賃貸では、申し込める条件の幅広さもメリットのひとつです。ほとんどの物件が抽選を必要とせず、希望の物件が空いていればそのまま申し込むことが可能です。また、住民票や収入証明書の提出だけで手続きが進められるので、スムーズに契約を進めることができます。立川や町田、多摩エリアでもアクセスの良いUR賃貸物件が多く、気になる物件を公式サイトですぐにチェックしてみてはいかがでしょうか。

一人暮らしからファミリー世帯まで対応したラインアップ

　UR賃貸は、その豊富な物件ラインアップで、一人暮らしの方からファミリー世帯まで、幅広いニーズに応えています。例えば、町田エリアの「成瀬駅前ハイツ」や立川エリアの「立川幸町」など、1LDKから3LDKなどさまざまな間取りが用意されています。そのため、引っ越しやライフスタイルの変化に応じて理想的な住まいを見つけやすいのが特徴です。また、多摩地域では緑豊かな住環境も楽しむことができるため、自然に囲まれた暮らしを求める方にもおすすめです。

UR賃貸住宅が選ばれる理由

都心部でもアクセス便利な物件が豊富

　UR賃貸の多くの物件は、都心からのアクセスの良さが魅力です。たとえば、立川や町田エリアなど、人気の地域にも多くの物件が揃っています。立川一番町東では西武立川駅から徒歩圏内に位置し、町田では成瀬駅前ハイツがJR横浜線「成瀬」駅から徒歩1分と非常に便利です。都心部への通勤・通学を考える方にとって、アクセスの良さは非常に大きなメリットとなります。

充実した周辺環境：公園や教育施設も完備

　UR賃貸住宅はただ立地が良いだけではなく、充実した周辺環境も特徴的です。物件の近辺には緑豊かな公園が整備されているエリアが多く、特にファミリー層には嬉しいポイントです。また、保育園や学校などの教育施設も揃っており、子育て世帯に安心して暮らしていただける環境が整っています。たとえば立川幸町エリアでは、自然を享受しやすい落ち着いた住環境が魅力です。

幅広いニーズに応える間取りと家賃設定

　UR賃貸は単身者からファミリー世帯まで、さまざまな住まいのニーズに対応した物件が揃っています。間取りも1LDKから3LDKまで、家族構成に応じた選択肢が豊富です。また、家賃も幅広く設定されており、たとえば町田市の成瀬駅前ハイツでは1LDKから3DKまでの間取りがあり、賃料は85,100円からとなっています。これにより、初めての一人暮らしをする若年層から子育て世代まで、自分に合った物件を見つけやすい仕組みになっています。

UR賃貸の物件を探す方法

公式サイトで効率的に検索するコツ

　UR賃貸の公式サイトは、豊富な物件情報をもとに効率よく理想の部屋を探せる便利なツールです。検索画面では、希望するエリアや家賃、間取りを入力するだけで、自分に合った物件が簡単に絞り込めます。また、気になる物件が見つかった場合には「お気に入り登録」を活用して比較することも可能です。

　例えば、立川や町田、多摩エリアで住まいを探したい場合、エリア名を指定して検索すると、その地域にある物件が一覧で表示されます。詳細ページでは、敷金や間取り、築年数などの情報も確認できるため、効率的に物件の目星を付けられるでしょう。また、キャンペーン情報なども公式サイトでチェックすることができるため、コスト面でもお得に物件を選ぶことができます。

URコンシェルジュを活用して理想の物件探し

　物件探しで迷ったときや、専門的なアドバイスを求めたいときには、URコンシェルジュのサービスを活用するのがおすすめです。町田や立川などにあるUR営業センターはスタッフが常駐し、利用者の希望条件に合った物件を提案してくれます。

　例えば、町田駅近くにあるUR町田営業センターは北口から徒歩数分の場所に位置しており、アクセスも抜群です。事前予約をしておくとスムーズに案内を受けられるため、時間を有効に活用できます。多摩や町田エリアでの物件探しに特化したアドバイスを受けることも可能なので、初めての方でも安心して相談できます。

地域別おすすめ物件のチェックポイント

　地域ごとに物件の特徴や利便性が異なるため、各エリアの特性を理解して選ぶことがポイントです。例えば、立川エリアでは「立川幸町」や「UR立川一番町東」など、賃料・間取りともに幅広い選択肢が揃っており、ファミリー層に人気の物件が多く見られます。

　一方、町田エリアでは「成瀬駅前ハイツ」のように駅近でアクセスに優れた物件が多いのが魅力です。特に町田や多摩は交通網が充実しており、新宿や渋谷方面への通勤・通学にも便利なため、都市部へのアクセスを重視する方に向いています。

　こうしたエリアごとの特性や物件の詳細をチェックすることで、より自分のライフスタイルに合ったUR賃貸物件を見つけることができるでしょう。気になる物件が見つかった場合は現地見学を行い、実際の住環境や周辺施設の充実度も確認してみてください。

UR賃貸ならではのライフスタイル

コミュニティ形成への取り組み

　UR賃貸では住民同士が交流できる環境を積極的に提供しています。例えば、エリア内にコミュニティスペースが設けられている物件では、住民同士がイベントを開催したり、家族ぐるみで付き合いを深めたりする機会が多くあります。また、多摩や町田、立川といった人気エリアでも地域交流を促進するイベントが行われており、新しい土地で暮らし始める方も安心してコミュニティに溶け込むことが可能です。

緑豊かな住環境がもたらすリラックス効果

　UR賃貸は、自宅から徒歩圏内に自然を感じられる住環境が特徴です。立川や多摩エリアでは広い公園やグリーンスペースが整備され、散歩やジョギングにぴったりの環境が整っています。特に、多摩市には自然が多く点在し、日々の疲れを癒やすリラックス効果が期待できます。都会の喧騒を離れつつもアクセスの便が良い絶妙なバランスが、UR賃貸の暮らしならではの魅力といえるでしょう。

住むほどに魅力が増す「URライフ」の安心感

　UR賃貸には「礼金なし」「保証人不要」「仲介手数料なし」という経済的な安心感が根付いていますが、住み続けるほど感じられる別の魅力もあります。その一つが契約更新の手続きの簡便さです。更新料なしの自動更新システムにより、手続きをする煩わしさがなく、安定的な暮らしを実現できます。また、UR賃貸では定期的なメンテナンスが行われており、清潔な住環境が守られています。このような安心感が多くの居住者に支持される理由です。

将来（子育て世代やシニア世代）への住まいの選択肢

　UR賃貸は、子育て世代やシニア世代にも優しい住環境を提供しています。町田や立川エリアにある物件では保育園や学校が近隣に配置されており、子育て中でも安心して暮らせます。同時に、段差の少ないバリアフリー設計など生活をサポートする設備も多く、シニア世代にとっても魅力的です。例えば、町田市の「成瀬駅前ハイツ」などは、駅近で利便性が高く、幅広いニーズに対応した住まいとなっています。これからの生活設計を考える上で、UR賃貸は安心できる選択肢といえるでしょう。

UR賃貸を始めるためのステップ

申し込みから入居までの流れ

　UR賃貸の入居手続きは非常にシンプルで、初めての方でもスムーズに進めることができます。まず、希望するエリアや間取り、家賃を公式サイトや店舗でリサーチし、候補の物件を決定します。次に、必要書類（住民票の写し、収入証明書など）を持って申し込みを行います。提出後は審査が行われ、審査が通過すれば契約手続きを進めます。この際、敷金として月額家賃の2か月分を支払い、必要に応じてキャンペーンの適用も確認します。契約後は鍵の受け渡しを済ませればすぐに新しい生活がスタートできます。

必要な手続きと注意点について

　UR賃貸では更新料や礼金、仲介手数料が不要ですが、申し込み時には提出する書類や初期費用を注意深く確認する必要があります。例えば、敷金は家賃の2か月分が必要で、大幅な初期費用負担を軽減できるキャンペーンが実施されている場合もあるため、事前にキャンペーン情報を調査しておくことをおすすめします。また、人気エリアや物件（たとえば多摩や町田）は希望者が多いため、早めの手続きが重要です。さらに、予約なしで店舗を訪れると待ち時間が発生する可能性があるので、店舗への来店予約を行うと手続きがよりスムーズになります。

初めてでも安心！サポート体制の充実

　UR賃貸では初めて賃貸契約をする方が安心して手続きを進められるよう、さまざまなサポート体制を整えています。例えば、店舗には「URコンシェルジュ」が常駐し、物件選びの相談や契約手続きに関するアドバイスを行っています。さらに公式サイトでは、豊富な検索機能や動画ツアーで物件の内見を疑似体験することも可能です。また、多摩や町田、立川をはじめとした都市部の営業センターでは、地域に特化した物件情報の提供やエリアの利便性について丁寧に説明してくれます。不明点があればすぐに相談できる体制が整っているため、初心者でも安心して手続きを進められるのが魅力です。

お得に入居するためのキャンペーン情報

　UR賃貸では定期的にお得なキャンペーンが実施されています。例えば、一部物件では敷金が割引になるキャンペーンや、引っ越し費用をサポートする特典が提供されることがあります。また、多摩や町田、立川など人気のエリアでもキャンペーン対象の物件が見つかる場合がありますので、まずは公式サイトをチェックすることをおすすめします。さらに、エリア別のキャンペーン情報を営業センターで直接確認することも可能です。特典や割引をうまく活用することで、初期費用を抑えながら新生活をスムーズにスタートすることができます。

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、J:COM（ケーブルテレビ回線）が料金も安く、速さも十分でおすすめです。

J:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

Webサイトの閲覧、Youtube、Netflix等の動画視聴などの日常使いは問題なくスムーズに行うことができます。

JCOMのUR限定プランはこちらのリンクから申し込めます。

J:COM NET（UR限定プランあり）

回線の質を重視であればフレッツ光がおすすめ

大家族で同時に数台の端末からインターネットを利用したり、仕事やオンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合はフレッツ光の光回線がおすすめです。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は地域によって異なりますが、東日本では１ギガで月々3,355円（税込）、西日本は月々3,135円（税込）です。

品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

フレッツ光はこちらから申し込みができます。

両方対応していないときはauひかりがおすすめ

J:COMとフレッツ光の両方が対応していないときは、auひかりのUR専用プランが選択肢となります。

auひかりは一般（タイプGプラン）の場合は月々4,950円（お得プラン）、6,160円（標準プラン）になりますが、UR専用プラン（都市機構 東日本／西日本DXプラン）の場合、月々4,180円になります。

auひかりは２年契約の「お得プラン」と契約期間に縛りのない「標準プラン」がありますが、UR専用プランの場合はどちらも同じ料金となるため、「標準プラン」の方が良いです。

SONY系のSo-netがauひかりを提供しており、UR専用プランはこちらのリンクから申し込めます。

auひかりは「ひかり」という名称ですが、やや速度が遅いため、J:COMやフレッツ光が対応している場合はそちらの方がおすすめです。

auひかり 都市機構プラン

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたJ:COM、フレッツ光、auひかり以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

回線の品質が安定しない場合がある

１番大きな注意点はインターネット回線の品質が安定しない場合がある点です。実際のインターネットの速度は広告で表示されている最高速度が出るわけではなく、回線の混雑具合で速度は変化します。

広告上は速度が速いように見えても、実際に出る速度は速くない、また「〇〇光」というサービスの名前が速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、口コミや注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、J:COM、フレッツ光、auひかりを申し込みすることをおすすめします。

UR賃貸でおすすめのインターネット回線（まとめ）

UR賃貸でインターネットを契約する場合におすすめの回線は次の３つです。

※スタート割適用で12ヶ月までは月額2,380円、13ヶ月目からは3,718円

一般の人であればJCOMで十分。速さにこだわる人はフレッツ光。両方対応していない場合はauひかりを選びましょう。

まずはJ:COM NET（UR限定プラン）で申し込んで、使っていく中で速度にこだわりが出てくれば、フレッツ光に切り替えるのもおすすめです。

あなたの団地が対応しているかをチェック

しかしながら、これらの回線はすべてのお部屋で導入できるわけではありません。

あなたの団地がおすすめのインターネット回線に対応しているのかについては、下の表から確認ができます。

団地名JCOMフレッツ光auひかり
館ヶ丘○○（1-1～14,2-1
～5,10～12、
3-１～10号棟のみ）		○
多摩ニュータウン松が谷○（27-1～6,30-
1～6号棟のみ）		○
南原台○○（3-1、4号棟のみ）○
グリーンヒル寺田○○（98～100,102
～107号棟のみ）		○
多摩ニュータウンシティハイツ南大沢○○
八王子パ―クヒル宇津木台○○○
多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢○○
多摩ニュータウンコリナス長池○○
トワコート西八王子○○○
多摩ニュータウン長池公園せせらぎ通り北○○
多摩ニュータウン南大沢学園二番街○○
多摩ニュータウン蓮生寺公園通り二番街○○
多摩ニュータウン長池公園せせらぎ通り南○○
多摩ニュータウン南大沢学園四番街○○
グリーンヒル八王子南○○○
八王子みなみ野シティヴェルディールみなみ野西○○○
多摩ニュータウン南大沢絹の道一番街○○
八王子みなみ野シティヴェルディールふれあい通り○○○
多摩ニュータウングランピア南大沢○○
多摩ニュータウンライブ長池ビューコート別所○
ビュータワー八王子○○
けやき台○○(1,2,7,8,10,1
2,18,23,30号棟のみ）
立川幸町
立川若葉町
立川一番町東○○（34,36,38,39
,41,44,46,47,
49,50,51,54,5
5,56,57号棟のみ）
立川一番町東第二○○○
シティコート立川曙町○○○
プラザシティ立川○○○
アートアベニュー立川○○
アーバンライフ立川○○○
武蔵野緑町パークタウン○○○
サンヴァリエ桜堤○○
（2,3,5,7～
12,14,16,17,1
9～24,26～28 号棟のみ）		○
三鷹駅前第二○
三鷹駅前第一○
三鷹駅前第三○○
新川・島屋敷通り○○
（1～7,9～
16,18～20号棟のみ）		○
シティコート下連雀○○○
シティハイツ吉祥寺通り○○○
牟礼○○○
三鷹台○○○
車返○○
（2-1～10号棟のみ）
グリーンハイツ車返南○○○
府中グリーンハイツ○○
（5～8,10,12 号棟のみ）		○
東中神○
昭島つつじが丘ハイツ○○
（7～11号棟のみ）		○
コンフォール拝島○○○
コンフォール東中神○○
深大寺町○○
シティハイツ調布小島町○○○
ココスクエア国領○○
ライフタウン国領○○
神代○○
（2,4～32,34,36 ～46,49～53,55,57,59号棟のみ）		○
（33,35号棟を除く）
鶴川○○（1-1～17,
2-1～6,3-1～ 6,3-8～10,43,6,7,10,11,13,7-2号棟のみ）
町田山崎
藤の台○〇
（1-1～14,16
～22,26,28,29,3
3～35,41,46,3-
2,3,8,10,12,1
7.23号棟のみ）		○
成瀬駅前ハイツ○○○
小山田桜台○○○
町田もみじ台○
プラザ新小金井○○
グリーンタウン小金井○○○
小平○○
（1-2～15,2-1～
18,3-4,8,11～17 号棟のみ）
小平駅南口○
萩山○○
（5,7号棟のみ）		○
高幡台○○（40,45,51,52 号棟のみ）○
日野大久保○○
シティハイツ日野旭が丘○○○
多摩平の森
南台○○
富士見台○○（1～4、6～8 号棟のみ）○
南台第二○○○
エステート富士見台○○
グリーンタウン美住一番街○○（5,6,7,8,9,1
0,11,13,14,15
,16,17,18号棟のみ）		○
西国分寺ゆかり壱番街○○○
西国分寺ゆかり四番街○○○
西国分寺ゆかり参番街○○○
西国分寺ライフタワー○○
国立富士見台○（1-36号棟を除く）○（1-2～26,36 号棟のみ）
いちょう並木国立○○○
福生○（1～12,13～ 17号棟のみ）○
狛江セントラルハイツ
清瀬旭が丘
清瀬旭が丘第二○○○
清瀬駅前ハイツ○○○
滝山○○（6-1-3,5～
7,21,25号棟のみ）		○
滝山東○○○
ひばりが丘パークヒルズ○○（3-1～6,5-1 ～6,6-1～
11,7-1,2,8-1
～3,5号棟のみ）		○
グリーンヒルズ東久留米○○（１～5,7～10 号棟のみ）○
エステート大南公園○（5,7～11,12 号棟のみ）○
百草○○（7,10,13,18,
19,21,24,25,2
6,27,29,1-3-4,1-3-5,1-5-1,2-6-3,2-64,2-6-6、2-8-1号棟のみ）
多摩ニュータウン諏訪○（2-1-1,4,5,2-3-5,2-3-6,7,3-5-1 号棟のみ）○
多摩ニュータウン永山
多摩ニュータウン貝取○
(2-5-1～3、4-
2-1，4-3-1、5-2-1～10号棟のみ)		○
多摩ニュータウン豊ヶ丘○
（2-2-1～2,42-1～4,4-26,5-2-1～2,6-2-3,6-3-1,3号棟のみ）		○
多摩ニュータウンエステート鶴牧‐５○○
多摩ニュータウンエステート貝取‐１○○
多摩ニュータウン落合六丁目ハイツ○○
多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘‐２○○
多摩ニュータウン諏訪一丁目ハイツ○○
多摩ニュータウンメゾン聖ヶ丘―１○○
多摩ニュータウングリーンヒル豊ヶ丘―１，
２		○（1-40-1,2,3,2-9-1～
4号棟のみ）		○
多摩ニュータウンライフステージ豊ヶ丘―１○○
多摩ニュ―タウンプラザ永山○○
多摩ニュータウンエステート愛宕○○
多摩ニュータウンステラ聖ヶ丘○○
聖蹟桜ケ丘ビュータワー○
多摩ニュータウンコンフォール諏訪○
多摩ニュータウンリベレ向陽台○○
多摩ニュータウンビュープラザ向陽台○
(１・2号棟のみ)		○
多摩ニュータウンビスタノーレ向陽台○○
多摩ニュータウン長峰杜の一番街○○
ビューコート若葉台○○
羽村○(1～10,15～18 号棟のみ)○
東伏見○○○
ひばりが丘○○
パークサイド田無向台○○○
新柳沢○○（6～13号棟のみ）○
グリーンハイツ武蔵境通り○○○
プロムナード東伏見○○○
グリーンプラザひばりが丘南○○○