インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事はUR賃貸の花畑団地に住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

花畑団地とは

　東京都足立区に位置する花畑団地は、緑豊かな環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた魅力的なUR住宅です。この団地は歴史とともに歩み、多くの家族に安心して暮らせる住まいを提供しています。花畑団地はファミリー層に特に適しており、教育施設や商業施設が徒歩圏内に多数存在するため、日常生活の利便性にも優れています。

　団地内には絶景ポイントや住人が安心して暮らせるための設備やサービスが充実しており、居心地のよい生活を送ることができます。また、UR都市機構による団地再生事業が進行中で、リノベーションによって新たな住環境が提供される予定です。これからの生活を考える上で、花畑団地は多くの魅力を持った選択肢となることでしょう。

団地の概要

歴史と背景

　花畑団地は東京都足立区花畑5丁目に位置し、1965年1月から2015年3月にかけて計画的に開発されました。もともとは高度経済成長期の住宅需要の高まりを受けて、UR都市機構によって設立されました。その後、進化し続け、現在では1,605戸の住宅があります。

開発と特徴

　花畑団地は、緑豊かな環境と都心へのアクセス性の高い立地が特徴です。家賃は36,800円から120,700円と幅広く、共益費も2,700円から3,700円と手頃です。間取りは1DKから3LDKまで、床面積は25㎡から73㎡と多様な選択肢があります。交通アクセスも優れており、東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅および「谷塚」駅からの便が利用可能です。

　さらに、周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、公園、小学校、中学校、保育園、幼稚園、病院、カフェ、郵便局など多彩な施設が徒歩圏内に点在しており、ファミリー層に非常に適した環境です。また、UR都市機構による「団地再生事業」が進行中で、住まい方の提案として木製サッシやルームテラス、壁仕上げの変更などが行われ、快適な住環境を提供しています。

生活の魅力

絶景ポイント

　花畑団地は緑豊かな環境に囲まれ、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。例えば、団地内には開放感あふれる広場があり、そこからは富士山を望むことができる絶景ポイントも存在します。この景観は住人にとって特別なものであり、日々の生活に癒しをもたらしてくれます。また、近隣の公園も美しい景色を楽しむことができ、散歩やジョギングに最適な場所となっています。

安心設備とサービス

　花畑団地では、住人の安心を第一に考えた設備とサービスが充実しています。耐震診断と改修が行われたので、地震に対する安全性もしっかりと確保されています。さらに、共益費や更新料がゼロで、家計にやさしい制度が導入されています。また、UR都市機構の「団地再生事業」が進行中で、木製サッシやルームテラスの設置など新しい住環境が提供される予定です。これにより、住まいの価値がさらに向上します。

近隣施設

　花畑団地の周辺には、生活に必要な施設が多数揃っています。徒歩圏内には、小学校、中学校、保育園、幼稚園があり、子育て世帯にとって理想的な環境です。加えて、ショッピングモールやスーパーマーケット、病院、郵便局、カフェなども近くにあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅や「谷塚」駅へのアクセスも良好で、都心にも出やすい利便性が魅力です。

住人の声

住み心地についての口コミ

　花畑団地に住む住人たちは、緑豊かな環境と、広々とした敷地での生活を楽しんでいます。1DKから3LDKまで多様な間取りが用意されており、家族構成や生活スタイルに合わせた選択が可能です。特に、都心へのアクセスが良好でありながら、自然の中でゆったりと過ごせる点が高く評価されています。口コミでは、「毎日がリラックスできる環境で、仕事の疲れもすぐに癒される」という声も寄せられています。

子育て環境の評価

　花畑団地は子育て世帯に非常に適した環境です。敷地内には公園や広場が整備されており、子供たちが安心して遊べる場所が多数あります。徒歩圏内には小学校、中学校、保育園、幼稚園などの教育施設が充実しており、通学や送迎が便利です。保護者たちは、「子供が伸び伸びと育てられる」「近くに教育施設が揃っているので安心」と評価しています。また、団地の周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットもあり、買い物にも不便がありません。

治安と安全性

　花畑団地は治安の良さでも知られています。UR都市機構による耐震診断と改修も行われており、安全性もしっかり確保されています。住人たちの口コミによると、「夜も安心して散歩できる」「防犯対策がしっかりしているため、子供たちを安心して外に出せる」といった意見が多く見受けられます。周辺には警察署や消防署もあり、緊急時の対応も迅速です。

リノベーションと再生プロジェクト

過去のリノベーション事例

　 花畑団地は、1965年に竣工し、これまでに何度もリノベーションが行われてきました。過去のリノベーション事例としては、建物の耐震強度の向上を目的にした改修や、共用部分の設備更新などが挙げられます。特に、木製サッシの導入や壁仕上げの変更は住人から高い評価を受けています。これにより、断熱性や防音性も向上し、より快適な生活が実現しました。また、ルームテラスの設置により、住まいが一層開放的になり外の緑豊かな環境を楽しむことができるようになっています。

現在進行中のプロジェクト

　 現在、花畑団地ではUR都市機構による大規模な「団地再生事業」が進行中です。このプロジェクトは、住環境の質をさらに高めるために多岐にわたるリノベーションを実施しています。例えば、内装のアップグレードとして木のつまみを使用したデザイン性の高い設備や、独立キッチンの導入が行われています。また、エアコンの設置や駐輪場の整備を通じて、居住者の生活利便性が向上しています。さらに、広場や周辺商業施設の充実により、ファミリー層にも優しい環境が提供されています。これにより、住民にとってより安心で快適な生活が期待されています。

UR賃貸のインターネットの構造

UR賃貸のインターネットは遅いことが多いと言われますが、インターネットの構造は次の通りです。

UR賃貸の場合、建物までは高速の光回線が配線されていて、その先の建物から自宅までの回線を住む人が決定できます。

もしインターネット回線が遅いと感じる場合は、建物から自宅までの住棟内の回線が遅いということになります。

住棟内の回線の種類と速度

住棟内の回線について、各回線の種類と速度の目安は以下の通りです。

＜ダウンロードの回線速度＞
・光配線：1〜10Gbps (高速・超高速)
・ケーブルテレビ回線：320Mbps（中速）
・LANケーブル・電話回線：100Mbps（低速）

光回線が1番速く、次はケーブルテレビ（CATV）、そして、LANケーブル、電話線は遅いです。基本的には月額料金も速いほど高額になります。

＜月額料金＞
・光配線：4,500円前後
・ケーブルテレビ回線：4,000円前後
・LAN、電話：3,000円前後

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、J:COM（ケーブルテレビ回線）が料金も安く、速さも十分でおすすめです。

J:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

Webサイトの閲覧、Youtube、Netflix等の動画視聴などの日常使いは問題なくスムーズに行うことができます。

この物件はJCOMに対応しており、UR限定プランはこちらのリンクから申し込めます。

J:COM NET（UR限定プランあり）

回線の質を重視であればフレッツ光がおすすめ

大家族で同時に数台の端末からインターネットを利用したり、仕事やオンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合はフレッツ光の光回線がおすすめです。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は地域によって異なりますが、東日本では１ギガで月々3,355円（税込）、西日本は月々3,135円（税込）です。

品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

この物件はフレッツ光に対応しており、上記のプランはこちらのリンクから申し込めます。

フレッツ光の申し込みリンク

両方対応していないときはauひかりがおすすめ

J:COMとフレッツ光の両方が対応していないときは、auひかりのUR専用プランが選択肢となります。

auひかりは一般（タイプGプラン）の場合は月々4,950円（お得プラン）、6,160円（標準プラン）になりますが、UR専用プラン（都市機構 東日本／西日本DXプラン）の場合、月々4,180円になります。

auひかりは２年契約の「お得プラン」と契約期間に縛りのない「標準プラン」がありますが、UR専用プランの場合はどちらも同じ料金となるため、「標準プラン」の方が良いです。

SONY系のSo-netがauひかりを提供しており、UR専用プランはこちらのリンクから申し込めます。

auひかりは「ひかり」という名称ですが、やや速度が遅いため、J:COMやフレッツ光が対応している場合はそちらの方がおすすめです。

auひかり 都市機構プラン

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたJ:COM、フレッツ光、auひかり以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

回線の品質が安定しない場合がある

１番大きな注意点はインターネット回線の品質が安定しない場合がある点です。実際のインターネットの速度は広告で表示されている最高速度が出るわけではなく、回線の混雑具合で速度は変化します。

広告上は速度が速いように見えても、実際に出る速度は速くない、また「〇〇光」というサービスの名前が速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、口コミや注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、J:COM、フレッツ光、auひかりを申し込みすることをおすすめします。

UR賃貸でおすすめのインターネット回線（まとめ）

UR賃貸でインターネットを契約する場合におすすめの回線は次の３つです。

※スタート割適用で12ヶ月までは月額2,380円、13ヶ月目からは3,718円

一般の人であればJCOMで十分。速さにこだわる人はフレッツ光。両方対応していない場合はauひかりを選びましょう。

まずはJ:COM NET（UR限定プラン）で申し込んで、使っていく中で速度にこだわりが出てくれば、フレッツ光に切り替えるのもおすすめです。

あなたが最適なインターネット回線を選べることを願っております！

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