【UR賃貸】ベイシティ晴海スカイリンクタワーでおすすめのインターネット回線

インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事はUR賃貸のベイシティ晴海スカイリンクタワーに住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

ベイシティ晴海スカイリンクタワーとは

立地とアクセスの概要

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、東京都中央区晴海3-6-8に位置する高層マンションです。この物件は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩5～10分、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩15～20分の距離にあり、公共交通機関を活用すれば都内主要エリアへのアクセスもスムーズです。特に勝どき駅が至近距離にあることから、通勤・通学に便利なロケーションとなっています。また、晴海運河の近くに位置するため、都市の利便性と水辺のゆったりとした雰囲気を同時に楽しむことが可能です。

建物の基本情報と特徴

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、2009年12月に完成した地上49階建て、地下1階の鉄筋コンクリート構造を持つ高層マンションです。総戸数は736戸を誇り、間取りは1Kから3LDK（43㎡～105㎡）まで幅広く展開されています。家賃は170,300円～402,600円で、管理費10,000円が加わる点も特徴的です。また、大型平置き駐車場や機械式駐車場、1階にコンビニエンスストアやコインランドリー、2階には認可保育園を備え、生活の利便性を重視した設備が充実しています。

デザインとコンセプト

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、現代的なデザインと自然環境の調和を意識して設計されています。スタイリッシュな外観と、居住者が快適な生活を送れる内装デザインが特徴的で、都会的な暮らしの中にも落ち着きと高級感を提供する空間となっています。また、高層マンションならではの景観も魅力の一つで、晴海エリアの水辺や夜景を堪能できる点が、多くの居住者から支持されています。

周辺エリアの魅力

　このマンションの周辺には、晴海トリトンスクエアなどの大型商業施設があり、買い物や外食に便利なエリアとなっています。また、周辺には黎明橋公園や晴海運河があり、水辺の散歩やリフレッシュに最適な自然環境も整っています。さらに、幼稚園や保育園、小学校、中学校といった教育施設も充実しており、ファミリー層にも適した住環境です。利便性と自然の調和が取れた晴海エリアならではの魅力を存分に感じられる立地条件が整っています。

完成までの背景・歴史

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、都市再生計画の一環として独立行政法人都市再生機構が分譲したマンションです。完成した2009年当時、晴海エリアは東京都内でも急速に発展する地域の一つとして注目されていました。再開発プロジェクトの一環として、このマンションは単なる住居としてだけでなく、現代的な都市生活空間を提供する象徴的な建築物として機能しています。また、このエリアの耐震性にも配慮した設計が施されており、安全性の高さも特徴の一つとなっています。

居住者が語る！ベイシティ晴海スカイリンクタワーの魅力

住環境への満足度

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、その恵まれた住環境が多くの居住者から高く評価されています。東京都中央区という立地は、都心に近いながらも水辺に囲まれ、穏やかな生活を望む人々にとって理想的な場所です。建物周辺には黎明橋公園や晴海運河といった自然豊かなスポットが点在しており、朝のランニングや休日の散策にも最適です。また、周辺には教育施設や生活利便性の高い商業施設が揃っており、子育て世帯や働く世代にも評判です。

充実の共用設備

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、居住者の快適な生活をサポートする共用設備が非常に充実しています。1階には24時間利用可能なコンビニエンスストアやコインランドリーが設置されており、忙しい日常の中でも利便性を提供します。また、2階には認可保育園があり、小さなお子さんをもつ家庭にとって大きな安心材料となっています。さらに、24時間有人管理や宅配ボックス、フロントサービスといった設備も整備されており、都会生活を快適に過ごしたい方にとっても申し分ありません。

治安やセキュリティ面

　安全な住環境を提供する点も、ベイシティ晴海スカイリンクタワーの大きな魅力です。オートロックや24時間有人管理、TVモニターホンなど、高水準のセキュリティ設備が整っているため、不安なく生活を送ることができます。中央区というエリア自体も治安が良く、ファミリー層や単身者を問わず、多くの人が安心して暮らせるエリアとなっています。この堅牢なセキュリティ体制は、住民の満足度が高い理由のひとつです。

快適な室内仕様

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーの住戸は、快適な室内仕様が大きな特長です。1Kから3LDKまで多彩な間取りバリエーションが用意されており、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応しています。また、間取りだけでなく、床面積が広めに設計されており、43㎡～105㎡のゆとりある空間が確保されています。室内には高品質な設備が整えられており、最新の生活スタイルにマッチする快適な住空間が提供されています。

注目の暮らしを支える施設とサービス

周囲の商業施設

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーの周辺には、住民の暮らしを豊かにするさまざまな商業施設が揃っています。特に「晴海トリトンスクエア」は徒歩圏内にあり、多くのショップやレストランが入居しているため、買い物やグルメなどの楽しみが広がります。そのほか、スーパーマーケットやドラッグストアも近隣に点在しており、日用品の買い物も便利です。さらに、徒歩数分圏内にはコンビニエンスストアが複数あり、急な買い物にも対応可能な環境が整っています。

利便性を高める施設一覧

　ベイシティ晴海スカイリンクタワー内外には、日々の生活を快適にする利便性の高い施設が揃っています。物件の1階にはコンビニエンスストアが併設されており、時間を気にせずに必要なものを購入することができます。また、24時間有人管理システムやオートロックといったセキュリティ設備、さらには宅配ボックスも備わっており、不在時の荷物受け取りにも対応しています。これらの施設が生活の利便性を一段と高めています。

敷地内の保育園やランドリー

　この物件のもう一つの大きな魅力は、敷地内に認可保育園とコインランドリーが完備されている点です。2階に設けられた保育園は、共働き世帯をはじめとした子育て世代にとって非常に魅力的な施設となっています。通勤前にお子さまを預けられる安心感が生活をサポートします。また1階のコインランドリーは、急な洗濯物の対応や大物洗いに重宝します。これらの施設は、居住者の多様なライフスタイルをしっかりと支えています。

周辺の公園やレジャー施設

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーの周辺には、自然を感じられる散策スポットやレジャー施設も豊富です。代表的な例として、黎明橋公園や晴海運河沿いの公園が挙げられます。これらの公園は、水辺の景観と緑豊かなエリアが広がり、ジョギングや散歩に最適な空間です。また、子ども連れのご家庭にとっても休日に遊べる場所としてぴったりです。都会でありながら自然との調和を感じられる住環境は、ベイシティ晴海スカイリンクタワーの大きな魅力の一つといえるでしょう。

購入・賃貸を検討する際のポイント

物件価格と賃貸相場

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、高層マンションとしての眺望や充実した設備が魅力の一つです。そのため、物件価格や賃貸相場は中央区の中でも比較的高めに設定されています。賃貸の場合、家賃は1Kタイプの月額17万円台から3LDKタイプの40万円台までと、間取りや面積に応じて幅広く設定されています。また、共益費として5,000円が必要です。購入を検討する場合は、立地、築年数、設備の充実度を考慮して相場価格を調査することが重要です。

購入時の諸経費や注意点

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーを購入する際には、物件価格に加えて諸経費がかかる点を留意しておきましょう。具体的には、登記費用、不動産取得税、仲介手数料、管理費、一時修繕費用などが発生します。また、鉄筋コンクリート（RC）構造のマンションであるため、耐震基準は問題ありませんが、将来的な耐久性や修繕計画を確認することも大切です。過去の修繕履歴や管理組合の充実度についても事前に確認を行い、後悔のない購入を進めましょう。

賃貸住居としてのメリット

　ベイシティ晴海スカイリンクタワーを賃貸として選ぶメリットは多岐にわたります。まず、周辺には黎明橋公園や大型商業施設「晴海トリトンスクエア」などが位置し、生活利便性が非常に高い点が挙げられます。また、24時間有人管理やオートロックセキュリティといった安全性の高い居住環境も、居住者に安心感を与えています。さらに1階にはコンビニエンスストア、2階には認可保育園が設置されているため、単身者からファミリー層まで幅広い層に対応できる生活環境が整っています。

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、中速のケーブルテレビ回線が料金も安く、速さも十分でおすすめです。
特にJ:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

ただし、こちらの物件は残念ながらJCOMに対応していません。

大家族や回線の質を重視であれば光回線がおすすめ

一方、4人以上が同時に別端末から動画視聴をしたり、オンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合は光回線がおすすめです。

UR賃貸でおすすめの光回線はフレッツ光です。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は地域によって異なりますが、東日本では１ギガで月々3,355円（税込）、西日本は月々3,135円（税込）です。

品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

信頼でき、料金も安いため、つながりやすいかわからない回線を選ぶのであれば、素直にフレッツ光を選ぶことをおすすめします。

こちらの物件はフレッツ光に対応しているので、この回線がおすすめです。

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたJ:COM、フレッツ光以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない

１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。

例えば、auひかりのUR専用プランなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。

「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、J:COMやフレッツ光を申し込みすることをおすすめします。

こちらの物件はJCOMは選べず、フレッツ光が最良の選択肢です。

おすすめ（PR）：J:COM（UR限定プランあり）