【UR賃貸】コラム南青山でおすすめのインターネット回線｜UR賃貸でおすすめのインターネット回線

インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事はUR賃貸のコラム南青山に住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

コラム南青山とは？

所在地と周辺環境

　コラム南青山は、東京都港区南青山7-1-5という都内でも特に人気が高いエリアに位置する物件です。このエリアは、青山通りからほど近く、ファッションブランドの旗艦店やおしゃれなカフェ、高級レストランが立ち並ぶ洗練された街並みが特徴です。また、東京メトロ銀座線「表参道」駅まで徒歩10分というアクセスの良さも魅力です。周辺には美術館や博物館、大使館が点在しており、文化や国際色豊かな環境が整っています。さらに、常磐松交番が近くに位置するため、防犯面でも安心できる立地です。

物件の特徴と魅力

　コラム南青山は、地上8階・地下1階の規模を誇る建物で、新耐震基準をクリアしており、安心感があります。この物件は、住居だけでなくオフィスとしても利用可能で、幅広い用途に対応しています。特に基準階坪数が約159坪（159.61坪）と広く、さまざまな用途に対応できる点が魅力です。また、40㎡～62㎡という間取りの広さが用意されており、1Kから2LDKまでバリエーション豊富です。機械式駐車場も完備しており、車を所有する方にとっても非常に便利な物件です。

住居やオフィス利用のポイント

　コラム南青山は、その立地と建物仕様から住居としてもオフィスとしても最適です。住居として利用する場合、表参道エリアの利便性と洗練された街並みを享受しつつ、コンパクトで快適な空間が確保されています。オフィス利用の場合は、東京メトロ銀座線「表参道」駅やJR山手線「渋谷」駅に徒歩圏内でアクセスできるため、クライアントとのアクセスや社員の通勤にも便利です。また、機械警備と有人管理によるセキュリティ体制が整っているため、安心して利用できます。

お部屋の設備と仕様

　コラム南青山のお部屋は、快適な生活や仕事をサポートするために充実した仕様が揃っています。OAフロアや個別空調の設備は、オフィス利用に最適です。そのほか光ファイバー対応で、スムーズなネット環境が整っています。トイレは男女別に分かれており、使いやすさに配慮された設計です。また、建物にはエレベーター2基が設置されているため、移動もスムーズです。現在の建物の耐震性能は新耐震基準を満たしており、安心して利用できる点も魅力でしょう。

空室状況と入居時の条件

　現在、コラム南青山で募集中の空室情報として、3階部分の広さ159.67坪（527.85㎡）があります。こちらは2026年6月1日に入居可能とのことです。家賃や詳細条件については要問い合わせとなっていますので、関心のある方は早めの連絡をおすすめします。また、過去の募集実績では47部屋での入居が確認されていますので、安定した需要がある物件といえます。共益費として7,000円がかかりますが、立地や設備を考慮すれば非常にコスパの良い選択肢と言えるでしょう。

表参道エリアの魅力とは？

高級感あふれる街並みの魅力

　表参道エリアといえば、都内でも屈指の高級感漂う街並みが特徴です。緑豊かなケヤキ並木が連なり、美しい景観が広がっています。このエリアには著名ブランドのブティック、高級ホテル、そして洗練された建築物が点在しており、上質な暮らしを求める人々に人気です。特に「コラム南青山」のある南青山は、静かな住宅街でありながらも洗練された雰囲気に包まれています。

交通アクセスの良さ

　「コラム南青山」は、東京メトロ銀座線・千代田線の「表参道」駅から徒歩10分、さらにJR山手線「渋谷」駅までも徒歩13分と、非常に交通アクセスに優れた立地です。他にも、多くの路線バスが利用できるため都内各地への移動がスムーズに行えます。この利便性は、住居利用だけでなくオフィス利用にも大きなメリットとなります。

表参道で楽しめるショッピングスポット

　表参道エリアには、有名ブランドが集まる表参道ヒルズをはじめとするショッピングスポットが充実しています。また、高級ブティック以外にも個性的なセレクトショップや雑貨店も多く、幅広いショッピングニーズを満たすことができます。「コラム南青山」からのアクセスも良好で、休日には気軽に訪れることができる点は住まい選びの大きなポイントになります。

話題のカフェやレストラン

　表参道エリアには、おしゃれなカフェやレストランが軒を連ねています。日本初上陸のカフェから、話題の有名シェフによるグルメスポットまで、グルメ好きにはたまらないエリアです。ローカルな雰囲気の隠れ家的なお店も多く「コラム南青山」に住むことで、こうした素敵なスポットを日常的に楽しむことができます。

エリア内の文化施設やイベント情報

　表参道周辺には、多くの文化施設が点在しています。根津美術館や岡本太郎記念館などは芸術好きには特におすすめです。また、このエリアでは定期的にアートイベントやデザインフェスティバルなどが開催され、多文化的な雰囲気を楽しむことができます。「コラム南青山」に住むことで、こうした文化的な体験が生活の一部となるのも魅力的な点です。

コラム南青山に住むメリット・デメリット

住む上でのメリット

　コラム南青山に住む最大のメリットは、その立地の良さです。東京都港区南青山というプレミアムなエリアに位置し、表参道駅へ徒歩10分、渋谷駅へ徒歩13分と、都心の主要エリアへのアクセスが抜群です。また、物件周辺には高級ブランドのブティックやスタイリッシュなカフェ、洗練されたレストランが集まり、日常的に特別な雰囲気を感じられる街並みが魅力です。

　さらに、コラム南青山は新耐震基準をクリアしており、建物の安全性にも配慮されています。エレベーターや機械警備、有人管理といった設備も整っており、安心して暮らせる環境が整備されています。全戸に光ファイバーが導入されているため、在宅ワークや趣味でインターネットを頻繁に利用する方にも利便性が高い住まいです。

デメリットや注意点

　コラム南青山への入居を検討する際に注意したいのは、その家賃の水準です。家賃は177,600円～299,600円とやや高めの設定になっており、都内でもラグジュアリーな物件としての特徴があります。そのため、予算に余裕がある方には非常に向いていますが、コストパフォーマンスを重視する方には負担が大きい可能性もあります。

　また、建物自体は1987年竣工であるため、築年数が経過している点も確認すべきポイントです。ただし、適正なメンテナンスが行われており、居住に関して不便を感じることは少ないと言われています。

防犯やセキュリティ面について

　防犯面については、コラム南青山では機械警備や有人管理が導入されています。さらに、近隣には常磐松交番があり、エリア全体として治安が良いことも安心材料です。周辺は大使館や高級住宅街が多いため、街全体が落ち着きのある上品な雰囲気を保っています。

　また、機械式駐車場や出入り口に設置されたセキュリティ設備も整っており、日常生活において安全を重視する方にとって理想的な物件といえるでしょう。

ファミリー層と単身者の住みやすさ

　1Kから2LDKと幅広い間取りの選択肢があるため、単身者からファミリーまでさまざまな生活スタイルに対応可能です。一人暮らしの場合は、充実した周辺施設とアクセスの良さが生活の利便性を向上させます。一方、ファミリー層にとっては全体的に静かで安心できる住環境であることが大きな魅力です。また、子育て中の家庭で求められるスーパーや公園なども徒歩圏内にある点は心強いポイントです。

住環境と周辺施設の利便性

　コラム南青山は、生活利便性という点でも非常に優れています。周辺にはコンビニやスーパーがあり、日常の買い物にも困りません。また、ショッピングや食事だけでなく、美術館や博物館も多く、文化的な余暇を楽しむことができます。徒歩圏内でさまざまな楽しみ方ができるため、休日を特別な時間に変えることができるでしょう。

　交通の便も良好で、表参道駅や渋谷駅へのアクセスだけでなく、複数の主要路線を利用できるため、通勤・通学を含め交通面でのストレスが少ない環境です。

コラム南青山を選ぶ前に知っておきたいこと

費用感やコスパについて

　コラム南青山の家賃は、1Kタイプで177,600円から、2LDKで最大299,600円となっており、共益費は一律7,000円です。この価格帯は、東京都内の高級住宅街である南青山という立地を考慮すると、非常に妥当な水準と言えるでしょう。また、建物は新耐震基準を満たしており、設備もモダンに整えられているため、家賃以上の価値を感じられる可能性があります。さらに、豊富な間取りと広めの床面積（40㎡～62㎡）は、多様なライフスタイルに対応できる点でコスパが高いと言えます。

契約前の確認ポイント

　契約前には、空室の確認とともに、募集条件や費用の詳細をしっかり理解しておくことが重要です。例えば、現在3階部分の159.67坪（527.85㎡）の空室が募集中ですが、月額費用は要問い合わせとなっているため、詳細を問い合わせる必要があります。また、駐車場利用を検討している場合は、自動車のサイズ制限や募集台数の状況も事前に確認しましょう。これにより、入居後のトラブルを防げるだけでなく、実際の生活をイメージしやすくなります。

近隣物件との比較

　南青山エリアは高級感のある物件が多く集まるエリアですが、コラム南青山はその中でも便利な立地と設備の充実さで一際目を引きます。例えば、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩10分、JR山手線「渋谷」駅から徒歩13分という利便性は、他の物件と比較しても非常に魅力的です。また、建物の外観や内装は1987年竣工ながらメンテナンスが行き届いており、新しい物件と遜色ない美しさを保っています。一方で、より新築を求める場合は周辺の物件も視野に入れるべきでしょう。

実際に住んだ人の口コミや評判

　これまでにコラム南青山に住んだ方々の口コミでは、「交通アクセスが便利」「周辺におしゃれなカフェやレストランが多い」「治安が良く安心して暮らせる」といったポジティブな声が多く聞かれます。一方で、「家賃が少し高め」「エリアの特性上、観光客が多い日もある」などの意見も見られます。こうした口コミを参考に、自分のライフスタイルに合った物件かどうかを考えることが重要です。

利用シーンごとのおすすめポイント

　コラム南青山は、住居としてもオフィスとしても利用できる柔軟性が強みです。例えば、単身者や二人暮らしの住居としてはもちろんのこと、SOHO利用を検討している方にも最適な環境と言えます。周辺には多くの飲食店やショッピングスポットがあり、生活の快適さを高めてくれます。また、大使館や文化施設が点在するエリアであるため、国際的な交流や芸術イベントに関心がある方にもメリットが大きいでしょう。

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、中速のケーブルテレビ回線が料金も安く、速さも十分でおすすめです。
特にJ:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

ただし、こちらの物件は残念ながらJCOMに対応していません。

大家族や回線の質を重視であれば光回線がおすすめ

一方、4人以上が同時に別端末から動画視聴をしたり、オンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合は光回線がおすすめです。

UR賃貸でおすすめの光回線はフレッツ光です。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は地域によって異なりますが、東日本では１ギガで月々3,355円（税込）、西日本は月々3,135円（税込）です。

品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

信頼でき、料金も安いため、つながりやすいかわからない回線を選ぶのであれば、素直にフレッツ光を選ぶことをおすすめします。

こちらの物件はフレッツ光に対応しているので、この回線がおすすめです。

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたJ:COM、フレッツ光以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない

１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。

例えば、auひかりのUR専用プランなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。

「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、J:COMやフレッツ光を申し込みすることをおすすめします。

こちらの物件はJCOMは選べず、フレッツ光が最良の選択肢です。

おすすめ（PR）：J:COM（UR限定プランあり）

【UR賃貸】コラム南青山でおすすめのインターネット回線