【UR賃貸】本郷真砂アーバンハイツでおすすめのインターネット回線

インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事はUR賃貸の本郷真砂アーバンハイツに住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

本郷真砂アーバンハイツの基本情報

所在地とアクセスの便利さ

　本郷真砂アーバンハイツは、東京都文京区本郷4丁目に位置します。そのアクセスの良さが大きな魅力のひとつです。最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅までは徒歩4分と非常に近く、都営三田線「春日」駅も徒歩7分でアクセス可能です。また、南北線「後楽園」駅や千代田線「湯島」駅も徒歩圏内にあり、通勤やお出かけに便利な環境が整っています。都心にありながらも、落ち着いた文教地区に位置しているため、静けさと利便性の両方を兼ね備えています。

建物構造と築年数

　1987年8月に建設された本郷真砂アーバンハイツは、長い歴史を持ちながらも鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造による堅牢な建物です。耐久性と防音性に優れたSRC構造は、住民に安心感を提供します。また、2021年4月にはバリューアップ改修工事が行われ、オートロックや宅配ボックスの設置など最新の設備が取り入れられました。これにより、築年数を感じさせない現代的な住まいへと進化しています。

間取りと居住ニーズへの対応

　本郷真砂アーバンハイツでは、1DKから3DKまでの幅広い間取りが用意されています。専有面積は34㎡から61㎡と、単身者から家族層まで多様な居住ニーズに応えられる設計となっています。特に周辺は文化的な景観や緑豊かな環境に恵まれており、ファミリーや学生にも人気です。室内は明るく使いやすい造りになっており、生活を快適に過ごせるよう配慮されています。

価格帯と住民への配慮

　本郷真砂アーバンハイツの家賃は、月額125,000円から259,200円となっており、共益費は一律3,100円です。この価格帯は、都心の利便性や充実した設備を考慮するとコストパフォーマンスの高い選択肢といえます。また、UR賃貸住宅のため礼金や更新料、仲介手数料が不要で、保証人も必要ありません。このように住民に優しい契約条件が整えられているため、初めての賃貸契約でも安心です。

周辺環境と生活の利便性

最寄り駅と交通アクセス

　本郷真砂アーバンハイツは東京都文京区に位置し、交通アクセスが非常に便利な立地にあります。東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩4分という近さに加え、都営三田線「春日」駅までは徒歩7分、さらに南北線「後楽園」駅や千代田線「湯島」駅も徒歩圏内です。そのため、都心への通勤や通学はもちろん、休日の外出やショッピングにもアクセスしやすい環境が整っています。また、複数の路線を利用可能なため、目的地に応じた柔軟な移動が可能です。

買い物施設と飲食店の充実

　本郷真砂アーバンハイツ周辺には、多くの買い物施設と飲食店が充実しています。日常のお買い物には、徒歩圏内にあるスーパーや商店街が便利です。また、大型複合施設「ラクーア」や東京ドームシティが近いため、ショッピングを楽しむことも可能です。飲食店についても、文教地区ならではの隠れ家的なカフェや、地元で愛される老舗の飲食店が点在しており、多彩な食事が楽しめます。これにより、ライフスタイルに合わせた食と買い物の選択肢が広がります。

教育機関や公共施設の近さ

　文京区本郷エリアならではの魅力として、周辺の教育機関や公共施設の充実が挙げられます。東京大学をはじめとする名門教育機関が近隣に立地しており、文教地区としての特色が色濃いエリアです。また、子育て世帯にとっては、小中学校や図書館などが至近距離にあるため、大きな安心感を得られます。さらに、区役所や医療施設などの公共施設も徒歩圏内に揃っており、日常生活での利便性が高い点も本郷真砂アーバンハイツの大きな魅力です。

都会の中の緑と落ち着いた住環境

　本郷真砂アーバンハイツの周辺は、交通の便が良いだけでなく、都会の中で緑豊かな環境を楽しむことができます。近隣には名所として知られる小石川植物園があり、四季折々の自然に触れることができます。また、坂道が多い本郷エリアは歴史を感じさせる落ち着いた街並みが広がっており、静かな生活環境が保たれています。繁華街の賑わいから少し離れたこの街並みが、都会でありながら穏やかな暮らしを実現する特別な魅力をもたらしてくれます。

本郷真砂アーバンハイツの特徴と魅力

昭和の趣を感じる外観と設備

　本郷真砂アーバンハイツは、昭和61年に建てられた歴史のある住宅で、外観には昭和の趣が感じられます。築年数は経っていますが、2021年には大規模なバリューアップ改修が行われ、外観の色彩計画やサインデザインが一新されています。そのため、昔ながらの落ち着いた雰囲気を残しつつ、現在の都市生活に適した設備がしっかり整っています。この調和が、本郷真砂アーバンハイツのほかにはない特色といえるでしょう。また、エレベーターやオートロックシステム、宅配ボックスなどの設備も完備されており、安全かつ快適な生活を支えます。

鉄骨鉄筋コンクリートによる安心の住まい

　建物構造には鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）が採用されており、耐震性や耐久性に優れた安心の住まいを提供します。この構造は地震大国である日本において、特に重要視されています。昭和の趣を保ちながらもしっかりとした建物構造により、家族での長期的な住まいにも適しています。都心の住宅でありながら、こうした強度が保証されていることで、多くの住民が安心して暮らしています。

礼金・更新料なしの安心契約

　本郷真砂アーバンハイツはUR賃貸住宅であるため、礼金や更新料、仲介手数料が不要です。さらに、保証人を立てる必要もないため、スムーズに契約が進められます。このような形態は、賃貸物件を探す際の大きな魅力です。また、経済的な負担も軽減されるため、初めての一人暮らしや家族での引っ越しを考える方にもおすすめです。都心に位置しながら、このようにコストを抑えられる点が、本郷真砂アーバンハイツの大きな強みです。

ルームシェアや楽器利用の柔軟性

　本郷真砂アーバンハイツでは、ルームシェアや楽器の利用にも比較的柔軟に対応しています。このため、単身者だけでなく、友人と部屋をシェアしたいという人や、音楽を楽しみたい方にも適した物件です。間取りも1DKから3DKまで多様に揃っているため、個々のライフスタイルに合わせた住まいを選ぶことが可能です。特に本郷エリアは大学生や研究者が多く居住する地域として知られており、こうした柔軟な生活スタイルに対応している点が、幅広い層から支持を受けています。

住民の口コミと評判

実際に住んでみて感じた良い点

　本郷真砂アーバンハイツに実際に住んでいる住民の方からは、その恵まれた立地と快適な住環境に対する高評価が多く寄せられています。東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅まで徒歩4分という近さは、忙しい日常を送る方々にとって非常に便利なポイントです。また、駅近ながら周辺は比較的静かで、落ち着いた環境にあるため、家でリラックスした時間を過ごすことができるといった声も聞かれます。さらに、建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造であるため、地震の際も安心感があるとの意見も挙げられています。

交通の利便性と快適な住環境の評価

　住民の多くが交通の利便性を実感しています。「本郷三丁目」駅だけでなく、都営三田線「春日」駅や南北線「後楽園」駅、千代田線「湯島」駅も徒歩圏内のため、複数路線が利用可能です。この点は、都心への通勤や各地へのアクセスが容易であることから、仕事や学業で多忙な住民たちにとって大きな魅力となっています。また、本郷エリアは教育機関が多く、文化的な街並みが特徴的であることも快適な住環境として評価されています。コンビニやスーパーが近隣に点在しており、買い物の便利さも住民から高い評価を得ています。

改善ポイントについての声

　一方で、一部の住民からは若干の改善を求める声も上がっています。例えば、築年数が1987年ということもあり、他の新築マンションに比べて設備のアップデート面で差を感じるという意見が挙げられています。最近のバリューアップ改修によりオートロックや宅配ボックスが新設された点は歓迎されていますが、浴室の広さやキッチン設備に関して、さらに現代的な仕様を求める声も散見されます。また、立地が文京区本郷エリアにある分、周辺の物件と比べて家賃が少し高めに設定されている点を気にされる方もいるようです。

まとめ：本郷真砂アーバンハイツに住む価値

都心で叶う静かで便利な暮らし

　本郷真砂アーバンハイツは、東京の都心部に位置しながらも、静かで落ち着いた住環境を提供しています。本郷三丁目駅から徒歩4分という好立地であるため、通勤や通学の利便性は抜群です。それに加え、周辺には歴史ある街並みや文化施設が点在しており、穏やかで心地よい暮らしを実現できます。このように、都心での便利な生活と地域の静けさを両立している点が、多くの住民に支持されている理由の一つです。

魅力満載なUR賃貸住宅の選択肢

　本郷真砂アーバンハイツは、UR賃貸住宅の魅力を存分に備えた物件です。礼金や更新料、仲介手数料が不要であり、保証人も必要ない点は経済的なメリットとして大きいです。また、多彩な間取りが揃っているため、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応できます。さらに、防犯カメラや宅配ボックスといった便利な設備も充実しており、安心して快適に暮らせる環境が整っています。

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、中速のケーブルテレビ回線が料金も安く、速さも十分でおすすめです。
特にJ:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

ただし、こちらの物件は残念ながらJCOMに対応していません。

大家族や回線の質を重視であれば光回線がおすすめ

一方、4人以上が同時に別端末から動画視聴をしたり、オンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合は光回線がおすすめです。

UR賃貸でおすすめの光回線はフレッツ光です。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は地域によって異なりますが、東日本では１ギガで月々3,355円（税込）、西日本は月々3,135円（税込）です。

品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

信頼でき、料金も安いため、つながりやすいかわからない回線を選ぶのであれば、素直にフレッツ光を選ぶことをおすすめします。

こちらの物件はフレッツ光に対応しているので、この回線がおすすめです。

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたJ:COM、フレッツ光以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない

１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。

例えば、auひかりのUR専用プランなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。

「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、J:COMやフレッツ光を申し込みすることをおすすめします。

こちらの物件はJCOMは選べず、フレッツ光が最良の選択肢です。

おすすめ（PR）：J:COM（UR限定プランあり）