インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事はUR賃貸の木場二丁目団地に住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

木場二丁目団地とは？その概要と特徴

　木場二丁目団地は東京都江東区木場二丁目に位置する、都心のアクセスの利便性と静かな居住環境を兼ね備えた団地です。1971年に建設された地上14階建ての鉄筋コンクリート構造の建物で、総戸数は203戸と中規模の住居施設です。敷地内は緑が豊かで、都市生活において自然を感じたい方にも評価されています。また、生活に必要な施設が近隣に点在しており、家族連れや高齢者にも安心して暮らせる環境が整っています。

木場二丁目団地の立地条件とアクセスの良さ

　木場二丁目団地は、東京メトロ東西線「木場駅」から徒歩3分という非常に便利な立地にあります。また、「門前仲町駅」へも徒歩8分と、都心へのアクセスに優れています。木場駅から「日本橋」駅までは約6分、「大手町」駅までは約19分と、主要なビジネスエリアへも短時間で移動可能です。このアクセスの良さは、働く世代にも非常に魅力的なポイントとなっています。

歴史と背景：木場二丁目団地の成り立ち

　木場二丁目団地は1971年1月に建設されました。高度経済成長期に増加した都心部での住宅需要に応えるために計画・建設され、当時から多くの世帯に支持されてきました。その背景には交通利便性の高さや、都心近郊でも自然を感じられる住環境を提供するというコンセプトがあり、現在でもその魅力は色褪せていません。古き良き日本の団地文化を感じながらも、現代に適応したサービスが提供されています。

団地内の構造と住まいの特徴

　木場二丁目団地は地上14階建ての鉄筋コンクリート構造で、耐久性に優れたつくりとなっています。間取りは1LDKや2DKで、床面積は47㎡と一人暮らしから小さな家族まで快適に暮らせる広さが特徴です。また、団地内は整理整頓されており、日当たりや風通しの良い住空間が魅力です。エレベーターを完備しているため、高齢の方や小さな子どもを連れた家庭にも暮らしやすい環境といえるでしょう。

家賃や費用面での魅力

　木場二丁目団地の家賃は約89,400円～105,300円と、東京都内の都心エリアにおける住居としては非常にリーズナブルな設定となっています。これに共益費が3,700円かかりますが、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスの高い物件といえます。また、UR賃貸住宅のため敷金や礼金は不要で、初期費用を抑えて入居できる点も大きな魅力です。

都心でありながら静かな居住環境

　木場二丁目団地は都心に近い立地でありながら、非常に静かな居住環境を提供しています。近隣には大きな木場公園があり、緑が豊かなエリアであるため、喧騒を忘れてリラックスした日々を過ごすことができます。また、周囲には保育園や学校、商業施設があり、子育て世帯や高齢者にとってもストレスの少ない暮らしが実現できるでしょう。特に深夜まで営業しているスーパーマーケットや薬局も近く、生活の利便性にも優れています。

木場二丁目団地の利便性：交通と商業施設

東京メトロ東西線への近さとその利便性

　木場二丁目団地は、東京メトロ東西線「木場駅」から徒歩約3分という非常に便利な立地にあります。この駅からは、「日本橋駅」まで約6分、「大手町駅」まで約19分と、都心へのアクセスが良好です。通勤や通学においても効率的で、利便性の高さが際立っています。また、「門前仲町駅」へも徒歩約8分で行けるなど、複数の駅を利用できる点が魅力です。このような交通条件は、都内でのアクティブな生活を支え、日々の移動時間を短縮してくれます。

主要な駅やエリアへのアクセス情報

　木場二丁目団地からは、東京メトロ東西線を活用することで、主要なビジネスエリアや商業エリアにスムーズにアクセスできます。「中野駅」までも約29分で移動可能で、多方面へのアクセスも充実しています。このように、交通の拠点として非常に優れた立地条件を持つ木場二丁目団地は、移動を重視する方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

近隣の商業施設と日常生活の便利さ

　木場二丁目団地の周辺には、多数の商業施設が揃っています。例えば、24時間営業の「まいばすけっと江東富岡1丁目店」は、帰宅が遅くなった日でも買い物ができます。また、「くすりの福太郎木場駅前店」や「江東牡丹郵便局」など、日々の生活に必要なサービス施設も徒歩圏内で利用可能です。さらに、複数の保育施設が点在しており、小さい子どもを持つ家庭にとっても住みやすい環境が整っています。

高齢者やファミリーにも優しい施設・サービス

　木場二丁目団地の周辺には医療施設も充実しており、徒歩約9分の「木場病院」では内科や外科、整形外科など幅広い診療が受けられます。さらに、江東区内には小学校や中学校も近く、子育て世帯には嬉しい環境が整っています。また、高齢者向けには徒歩で利用できる商業施設や公共施設が多く、生活に困ることがありません。そのため、木場二丁目団地は幅広い世代に対応可能な住環境として評価されています。

自然との共存：木場公園と緑豊かな生活環境

木場公園の特徴と魅力

　木場公園は、木場二丁目団地の近隣に位置し、都心でありながら自然を身近に感じられる広大な公園です。その広さと充実した施設が特徴で、散歩やジョギング、ピクニックなど多彩な活動を楽しめます。また、園内には大きな池や樹木があり、訪れる人々にリラックスできる空間を提供しています。木場二丁目団地に住むことで、この緑豊かな空間が身近に感じられることは大きな魅力です。

アウトドアやスポーツが楽しめる環境

　木場公園にはジョギングコースや自由に利用できる広場、テニスコートなど、アウトドアやスポーツが趣味の方に最適な設備が整っています。特に週末には、多くの家族連れやスポーツを楽しむ人々で賑わいを見せています。木場二丁目団地に住む居住者にとって、こうした充実した設備がすぐ近くにあるのは大きなメリットです。また、公園内では季節ごとにイベントが開催されることもあり、地域住民同士の交流の場としても活用されています。

都心で感じる四季折々の自然

　木場公園は四季折々の自然を感じられる場所としても有名です。春には美しい桜が咲き誇り、夏は緑の木々が生い茂り涼やかな空間を作り出します。秋には紅葉が見事に色づき、冬には静けさを感じさせる風景が広がります。都会の喧騒を忘れられるこの場所は、木場二丁目団地の住人にとって、心の癒しを与えてくれる貴重な場所と言えるでしょう。

子ども連れの家族にも安心な遊び場

　木場公園内には、子どもが安全に遊べる遊具や広場が整っています。そのため、子ども連れの家族にとって非常に魅力的な環境です。また、広い公園内ではお子様が自然に触れながら、さまざまな体験を積むことができます。木場二丁目団地から徒歩でアクセスできるこの便利な立地は、子育て世代にとって理想的な住環境を提供してくれます。

木場二丁目団地に住むメリットと注意点

木場二丁目団地での暮らしの魅力

　木場二丁目団地は、東京都江東区の都心に位置しながらも、自然と調和した落ち着いた暮らしを提供してくれる住宅エリアです。最大の魅力は、その圧倒的な交通の利便性でしょう。東京メトロ東西線「木場駅」から徒歩約3分という立地の良さに加え、主要エリアへのアクセスのしやすさも抜群です。「日本橋」駅へは約6分、「大手町」駅へは約19分と、通勤通学にも非常に便利です。

　さらに、団地内外は静かで過ごしやすい環境が整っており、ファミリー世帯だけでなく単身者や高齢者にも適した物件といえます。また、団地の周辺にはスーパーやドラッグストア、「木場病院」といった日常生活に必要な施設が充実しており、暮らしの快適さが向上します。このような恵まれた環境にありながら家賃が比較的リーズナブルであることも魅力の一つです。

住む前に知っておきたい注意点

　魅力の多い木場二丁目団地ですが、住む前に理解しておきたい注意点もあります。まず、1971年築の建物であるため、最新の設備などと比較すると一部施設がやや古さを感じる場合があります。ただし、鉄筋コンクリート構造で耐久性が高い設計となっており、管理状態も良好なため、大きな不安はありません。

　また、家賃はリーズナブルで設定されていますが、共益費が別途かかることや、入居時には一定の手続きが必要となります。特に、UR賃貸住宅特有の事前確認や契約の流れを理解しておくことが重要です。さらに、物件によっては入居希望者多数のため、希望の住戸が入手しづらい場合もあるため、早めの行動が求められます。

口コミで見る実際の居住者の声

　実際の居住者からの口コミでは、多くの人が木場二丁目団地の静かな環境や生活の利便性の高さを評価しています。「駅が近くて通勤通学が非常に楽」といった声や、「木場公園の緑が美しく、子どもと一緒に休日を楽しむことができる」といった意見が多く見られます。また、「スーパーが深夜まで営業していて便利」というように、日々の生活に密着した環境が高評価を受けています。

　一方で、「やや築年数が経過しているため、水回りのチェックは重要」や「物件数に限りがあるため希望通りの間取りが選びにくい」といった課題点も挙がっています。ただし、こうした点は事前確認や専門家のアドバイスを受けることで十分対応可能です。

UR賃貸のインターネットの構造

UR賃貸のインターネットは遅いことが多いと言われますが、インターネットの構造は次の通りです。

UR賃貸の場合、建物までは高速の光回線が配線されていて、その先の建物から自宅までの回線を住む人が決定できます。

もしインターネット回線が遅いと感じる場合は、建物から自宅までの住棟内の回線が遅いということになります。

住棟内の回線の種類と速度

住棟内の回線について、各回線の種類と速度の目安は以下の通りです。

＜ダウンロードの回線速度＞
・光配線：1〜10Gbps (高速・超高速)
・ケーブルテレビ回線：320Mbps（中速）
・LANケーブル・電話回線：100Mbps（低速）

光回線が1番速く、次はケーブルテレビ（CATV）、そして、LANケーブル、電話線は遅いです。基本的には月額料金も速いほど高額になります。

＜月額料金＞
・光配線：4,500円前後
・ケーブルテレビ回線：4,000円前後
・LAN、電話：3,000円前後

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、J:COM（ケーブルテレビ回線）が料金も安く、速さも十分でおすすめです。

J:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

Webサイトの閲覧、Youtube、Netflix等の動画視聴などの日常使いは問題なくスムーズに行うことができます。

しかしながら、この物件はJCOMに対応しておりません。

回線の質を重視であればフレッツ光がおすすめ

大家族で同時に数台の端末からインターネットを利用したり、仕事やオンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合はフレッツ光の光回線がおすすめです。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は地域によって異なりますが、東日本では１ギガで月々3,355円（税込）、西日本は月々3,135円（税込）です。

品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

しかしながら、この物件はフレッツ光に対応しておりません。

両方対応していないときはauひかりがおすすめ

J:COMとフレッツ光の両方が対応していないときは、auひかりのUR専用プランが選択肢となります。

auひかりは一般（タイプGプラン）の場合は月々4,950円（お得プラン）、6,160円（標準プラン）になりますが、UR専用プラン（都市機構 東日本／西日本DXプラン）の場合、月々4,180円になります。

auひかりは２年契約の「お得プラン」と契約期間に縛りのない「標準プラン」がありますが、UR専用プランの場合はどちらも同じ料金となるため、「標準プラン」の方が良いです。

SONY系のSo-netがauひかりを提供しており、UR専用プランはこちらのリンクから申し込めます。

auひかりは「ひかり」という名称ですが、やや速度が遅いため、J:COMやフレッツ光が対応している場合はそちらの方がおすすめです。

auひかり 都市機構プラン

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたJ:COM、フレッツ光、auひかり以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

回線の品質が安定しない場合がある

１番大きな注意点はインターネット回線の品質が安定しない場合がある点です。実際のインターネットの速度は広告で表示されている最高速度が出るわけではなく、回線の混雑具合で速度は変化します。

広告上は速度が速いように見えても、実際に出る速度は速くない、また「〇〇光」というサービスの名前が速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、口コミや注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、J:COM、フレッツ光、auひかりを申し込みすることをおすすめします。

UR賃貸でおすすめのインターネット回線（まとめ）

UR賃貸でインターネットを契約する場合におすすめの回線は次の３つです。

※スタート割適用で12ヶ月までは月額2,380円、13ヶ月目からは3,718円

一般の人であればJCOMで十分。速さにこだわる人はフレッツ光。両方対応していない場合はauひかりを選びましょう。

まずはJ:COM NET（UR限定プラン）で申し込んで、使っていく中で速度にこだわりが出てくれば、フレッツ光に切り替えるのもおすすめです。

あなたが最適なインターネット回線を選べることを願っております！

おすすめ（PR）：J:COM（UR限定プランあり）

おすすめ（PR）：フレッツ光

おすすめ（PR）：auひかり（UR限定プランあり）