【UR賃貸】新蓮根団地でおすすめのインターネット回線｜UR賃貸でおすすめのインターネット回線

インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事はUR賃貸の新蓮根団地に住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

新蓮根団地の基本情報

新蓮根団地とは？その歴史と背景

　新蓮根団地は、東京都板橋区蓮根エリアに位置するURが提供する団地です。その歴史は、1957年に竣工された初代蓮根団地にさかのぼります。家賃が月額4,700円からスタートした初代蓮根団地は、多くの住民に親しまれてきましたが、1987年に建て替え事業が開始され、1991年6月に新蓮根団地として生まれ変わりました。この団地は、昭和から平成にかけて住宅デザインが進化した象徴ともいえる存在であり、ダイニングキッチン（DK）住宅の先駆けとして注目されました。

所在地と交通アクセス

　新蓮根団地は、東京都板橋区蓮根2-30ほかに位置し、都営三田線を利用した交通の利便性が大きな魅力です。最寄りの「蓮根駅」から徒歩3分と非常に近く、「西台駅」へも徒歩4～8分でアクセス可能です。また、三田線を利用すれば「日比谷」や「大手町」まで30分圏内で到達できるため、都心への通勤・通学にも便利な立地となっています。さらに、「巣鴨駅」でJR山手線に乗り換えることで、他の主要エリアへのアクセスの幅も広がります。

物件概要と住環境の特徴

　新蓮根団地は、鉄筋コンクリート構造・4階建ての住棟が複数あり、全体で702戸の戸数を抱える大規模な団地です。間取りは1Kから4LDKまで多彩で、各世帯に適した選択肢が用意されています。家賃は66,500円から199,300円で、面積は29㎡から96㎡と広さに応じたプランが選べるのも特徴です。団地内には自然が多く配され、敷地内の木々や春に咲く桜は、住民の生活に潤いを与えています。また、徒歩圏内には幼稚園や小中学校をはじめ、郵便局、銀行、区民センター、図書館などの施設が充実しており、子育て世代やシニア世代にも暮らしやすい住環境が整っています。

立地の利便性と暮らしやすさ

徒歩圏内の公共交通機関と施設

　新蓮根団地は、交通アクセスが非常に便利な立地にあります。最寄りの都営三田線「蓮根駅」からは徒歩3分という好アクセスを誇り、通勤や通学にも大変便利です。また、近隣には「西台駅」もあり、徒歩約4～8分で利用可能です。都心へもスムーズに移動でき、日比谷や大手町まで30分圏内という高い利便性を実現しています。

　さらに、周辺には教育機関や医療機関、区民センター、図書館などの施設が徒歩10分圏内に整っており、ファミリー層やシニア層にも安心して暮らせる環境が整備されています。新蓮根団地は、暮らしの基盤となる施設が非常に近接したエリアに位置しているため、普段の生活を快適にサポートします。

周辺の商業施設と生活利便性

　新蓮根団地周辺には、多くの商業施設が揃っており、買い物や食事に困ることはありません。「蓮根中央商店会」など地元密着型の商店街が便利で、地域との温かい交流を楽しめます。また、大型店舗である「ダイエー西台店」は夜遅くまで営業しており、仕事帰りの買い物にも対応可能です。

　さらに、周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、飲食店も充実しています。日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内で手に入る利便性は、新蓮根団地の魅力の一つです。

都心へのアクセスと交通の利便性

　新蓮根団地は、都心へのアクセスの良さでも注目されています。都営三田線を利用すれば、「巣鴨駅」でJR山手線への乗り換えが可能で、多くの主要エリアへスムーズに移動できます。また、三田線は目黒駅までも直結しており、その沿線には観光地や商業施設も多数あるため、休日の外出にも便利です。

　さらに、交通網の発達により、近くには城北交通公園や荒川の河川敷といった自然スポットもアクセスしやすい位置にあります。この都心と自然が融合した交通利便性は、新蓮根団地ならではの大きな魅力といえるでしょう。

新蓮根団地の住まいの特徴

間取りプランと住戸タイプ

　新蓮根団地は、住む人のライフスタイルに合わせた柔軟な間取りプランと多彩な住戸タイプが魅力です。間取りは1Kから4LDKまで幅広く、単身者からファミリー層まで様々なニーズに対応しています。床面積も29㎡～96㎡と多様で、快適な生活空間が提供されています。また、各住戸は機能的かつ生活動線を考慮した設計が施されており、暮らしにゆとりをもたらします。

快適な住環境を生む設計工夫

　新蓮根団地は、居住者の快適性を重視して設計されています。例えば、住戸の防音性能は鉄筋コンクリート構造を採用することで高められており、騒音を気にせず静かな暮らしが実現できます。また、多くの住戸が南向きに配置されており、日当たりの良さと風通しの良い環境が魅力です。さらに、団地の敷地内には豊富な樹木が植えられており、四季折々の自然を身近に感じながら過ごせるのもポイントです。

家賃の相場とコストパフォーマンス

　新蓮根団地の家賃相場は66,500円～199,300円（共益費4,000円）と幅広い設定となっており、それぞれの予算に合わせた部屋選びが可能です。この物件は、都市部の住環境や高い利便性を考えると、非常にコストパフォーマンスが高い物件といえます。特に都営三田線「蓮根駅」まで徒歩3分という立地の良さや、築年数が比較的新しいことを考慮すると、価格以上の価値を感じられるでしょう。また、UR賃貸として礼金や仲介手数料が不要な点も、初期費用を抑えたい方にとって大きな魅力です。

新蓮根団地での暮らしの魅力

安全性と地域コミュニティ

　新蓮根団地は安全性を重視した設計が特徴です。敷地内には防犯カメラが設置されており、24時間のゴミ出し対応や整備された共用エリアが安心の生活をサポートしています。また、団地内外での地域コミュニティ活動も活発で、住民同士の交流が盛んです。板橋区蓮根エリアの特徴として、子どもから高齢者まで幅広い住民が快適に暮らしています。UR（都市再生機構）が管理する団地ということもあり、継続的な安全対策が行われている点も評価されています。

緑と調和した穏やかな環境

　新蓮根団地の敷地内外は豊かな緑に囲まれており、都市部にいながら自然を感じられる環境が魅力です。団地内には桜の木をはじめとする多くの木々が植えられており、春には満開の桜が住民を迎えてくれます。また、徒歩圏内には城北交通公園や荒川の河川敷といった自然スポットが点在しており、散歩やジョギングを楽しむ人が多いことも特徴です。都会の喧騒を忘れさせる穏やかな環境は、新蓮根団地に住む大きな魅力の一つです。

子育て世代に最適な設備と環境

　新蓮根団地は子育て世代にも非常に適した環境です。徒歩10分圏内には幼稚園や小学校、中学校が揃っており、子どもの通学にも安心です。また、区民センターや図書館といった学習・交流の場も近くに点在しており、子どもの成長を支える地域環境が整っています。さらに、敷地内には安全性に配慮した広場や遊び場があり、小さなお子さんを安心して遊ばせることができます。このような環境が新蓮根団地を子育て世代に選ばれる理由となっています。

新蓮根団地と近隣エリアの魅力比較

近隣エリアとの価格・住環境比較

　新蓮根団地は、板橋区蓮根・西台エリアに位置し、都会と自然が調和した住環境が特徴です。一方で、近隣エリアには都内で同様に人気の高い団地や住宅街も存在します。新蓮根団地の家賃は66,500円～199,300円程度（共益費4,000円）と幅広い価格帯があり、単身者からファミリー層まで多様なニーズに対応しています。1Kから4LDKとバリエーション豊富な間取りは、ライフステージに合わせて選べる点が魅力です。

　近隣の他エリアと比較すると、新蓮根団地は都営三田線「蓮根駅」から徒歩3分という交通利便性が大きなアドバンテージです。また、周辺には商店街や商業施設が充実しているため、生活の利便性も高く評価されています。一方、比較的築年数が新しく、設備が整った物件でありながら、家賃が手頃でコストパフォーマンスが優れている点も見逃せません。

新蓮根団地が選ばれる理由

　新蓮根団地が選ばれる理由の一つは、その恵まれた立地です。「蓮根駅」から徒歩3分という近さに加え、「西台駅」も徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利な環境です。都心部へのアクセスも良好で、日比谷や大手町まで30分圏内という立地条件は、多くの人にとっての利便性を提供しています。

　また、敷地内の緑豊かな環境や、防犯カメラの設置といった安心・安全面も重要なポイントです。施設面では、教育機関や医療機関が徒歩10分圏内にあることから、特に子育て世代やシニア層にとって大きなメリットとなっています。このように、新蓮根団地は生活の基盤が整っており、UR物件として品質の高い住環境を提供しています。

将来的な価値の展望

　新蓮根団地の将来的な価値には期待が寄せられています。その理由の一つは、都市近郊という好立地が時代を問わず人気を集める点にあります。都営三田線は今後も利便性の高い交通手段として支持される見込みであり、沿線エリアとしての需要は安定しています。

　また、新蓮根団地では、定期的な改修や整備が行われており、居住環境の向上が図られています。緑豊かな敷地は自然と調和した住宅地としての価値をさらに高めています。さらに、周辺エリアで開催される「いたばし花火大会」や、荒川の河川敷といった地域資源も、新蓮根団地の魅力を支える要素といえるでしょう。

インターネット回線の選び方

インターネット回線は種類が豊富ですので、あなたのタイプに応じてどれが良いかを選ぶ必要があります。

一般的な人はケーブルテレビ回線（JCOM）がおすすめ

一般的な３人程度の日常使用であれば、中速のケーブルテレビ回線が料金も安く、速さも十分でおすすめです。
特にJ:COMは通常月額料金は税込4,950円ですが、UR限定プランであればスタート割適用で12ヶ月目までは月額2,380円、13ヶ月以降は3,718円に割引されるので、格安回線並みの利用料でインターネットを利用できます。

こちらの物件はJCOMに対応しています！

大家族や回線の質を重視であれば光回線がおすすめ

一方、4人以上が同時に別端末から動画視聴をしたり、オンラインゲーム等で特に高速のインターネット回線を望む場合は光回線がおすすめです。

UR賃貸でおすすめの光回線はフレッツ光です。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は地域によって異なりますが、東日本では１ギガで月々3,355円（税込）、西日本は月々3,135円（税込）です。

品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

信頼でき、料金も安いため、つながりやすいかわからない回線を選ぶのであれば、素直にフレッツ光を選ぶことをおすすめします。

こちらの物件はフレッツ光に対応しています！

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたJ:COM、フレッツ光以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない

１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。

例えば、auひかりのUR専用プランなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。

「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑、

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、J:COMやフレッツ光を申し込みすることをおすすめします。

こちらの物件はJCOMとフレッツ光の両方に対応しています。

おすすめ（PR）：J:COM（UR限定プランあり）

【UR賃貸】新蓮根団地でおすすめのインターネット回線