インターネット回線は複雑で、自分で一人で選ぶのは大変ですよね。

この記事はUR賃貸の多摩ニュータウン エステート聖ヶ丘‐２に住む人向けに、おすすめのインターネット回線を紹介します。

多摩ニュータウン エステート聖ヶ丘‐２の基本情報

物件概要とアクセス

　多摩ニュータウン エステート聖ヶ丘‐２は、東京都多摩市聖ヶ丘2丁目に位置する賃貸物件です。全48戸の構成で、間取りは3DK（66㎡から74㎡）と3LDK（91㎡）の選択肢があり、家賃は月額89,000円から125,400円となっています。交通アクセスも良好で、最寄り駅として京王相模原線「京王永山」駅と小田急多摩線「小田急永山」駅が利用可能です。駅までは徒歩約17分、バスを利用すると7分で到着します。また、「聖蹟桜ヶ丘」駅へもバスでアクセス可能です。物件周辺は静かで落ち着いた住環境が魅力で、見晴らしも良いため快適に暮らせるでしょう。

周辺の自然環境

　多摩ニュータウン エステート聖ヶ丘‐２の周囲には豊かな自然が広がっています。特に桜ヶ丘公園は徒歩圏内で、四季折々の風景を楽しめるスポットとして住民から愛されています。この地域は丘の多い地形とその緑豊かな景観で知られ、日常生活の中で自然に親しむことができます。穏やかな環境は、子育て世代やリラックスした暮らしを求める方々にとても人気があります。

教育施設までの距離と利便性

　子育て環境も整備されており、エステート聖ヶ丘‐２からは保育園、小学校、中学校が近隣に点在しています。また、多摩市内には公立の公園が多く設けられており、小さなお子さまとのお出かけにも便利です。通学時間が短いことや地域に安全な通学路が確保されている点も、子どもたちの暮らしを安心して見守ることができます。さらに、日本医科大学付属多摩永山病院や聖ヶ丘病院といった医療施設が近隣にあり、子育て世代の強い味方となっています。

豊かな生活を支える商業施設

　多摩ニュータウン エステート聖ヶ丘‐２の周辺には日常生活を支える商業施設も充実しています。最寄りの永山駅前には「グリナード永山」という複合商業施設があり、飲食店、本屋、靴屋、アパレルショップなど多様な店舗が揃っています。また、近隣にもスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。これら商業施設の存在は、利便性の高い環境を実現し、忙しい日常を支える大きな助けとなっています。

交通アクセスの魅力

　交通アクセスの点で、多摩ニュータウン エステート聖ヶ丘‐２は非常に魅力的です。徒歩17分圏内に2つの主要駅（京王永山駅、小田急永山駅）が位置し、バスを利用すれば約7分で到着します。また、遠距離移動の際も京王線と小田急線を利用することで、都内主要エリアへのアクセスにも優れています。バス停も徒歩数分の位置にあり、交通網が整備されているため、通勤や通学においても利便性の高い生活を送ることができます。

団地ならではのコミュニティと暮らしの魅力

日常生活を快適にする設備

　多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘では、住民の日常生活をサポートするため設計された充実した設備が特徴的です。共有エリアには、自動販売機や宅配ボックスなどが設置されており、忙しい日常や不在時でもスムーズな生活が可能です。また、安心して過ごせる静かな環境であることも、住民にとっての大きな魅力となっています。

住民同士の交流やイベント

　この地域の魅力のひとつが、団地ならではの温かいコミュニティです。多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘では、住民同士が自然と交流できるイベントや集まりが、季節ごとに開催されることもあります。例えば、桜が美しい春には近くの公園で花見が行われたり、夏には住民主催の小規模なお祭りが企画されることもあります。同じ空間で暮らす仲間として、支え合いを実感できる住環境です。

ペット共生型住宅の選択肢

　ペットを家族の一員として迎えたい方にとっても、多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘は選択肢のひとつとなります。物件にはペットを飼育可能な住戸も設定されており、周囲には散歩を楽しめる自然豊かなスポットが多数あります。近隣にある桜ヶ丘公園は、ペット連れの住民にとって親しみのある場所となっており、愛犬との散歩や交流を通じてコミュニティの輪が広がります。

家族に優しい共用設備

　子育て世代を意識した設計も、この物件の大きな特長です。共有スペースには、遊具が設置された安全な遊び場やベビーカーの置き場が整備されています。また、共用スペースは定期的に清掃・管理されており、小さな子どもを持つ家族から厚い支持を得ています。特に、近隣の小学校や公園への距離が短いことは、日々の送り迎えをしやすくしてくれるポイントです。

周辺エリアの治安と安心感

　物件が位置する聖ヶ丘エリアは、治安の良さが住民にとって安心感を与える要因です。穏やかで落ち着いた雰囲気を持つ地域であり、定期的に警察によるパトロールが行われていることも治安維持に一役買っています。また、近隣には消防署や医療機関もあり、緊急時への対応もスムーズです。このような環境が整うことで、多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘での暮らしがさらに安心できるものとなっています。

エステート聖ヶ丘‐２の特徴的な住戸・間取り

多様な間取りの選択肢

　多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘‐２では、住まう方々の多様なライフスタイルに対応するため、3DKと3LDKの間取りが用意されています。3DKは66㎡～74㎡、3LDKは91㎡と広さに幅があり、ご家族の人数や用途に合わせて最適な住まいを選ぶことができます。手頃な家賃帯でありながら、快適な住環境と充分なスペースが魅力です。

全戸南向きによる快適性

　この物件は全戸南向きが特徴です。南向きの住戸は日当たりが良く、明るい自然光が室内を心地よく照らします。冬場でも日中は暖かく過ごしやすいため、家族団らんの場として最適です。多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘‐２ならではの配置設計が、日々の暮らしに心地よさを提供しています。

広々としたリビングスペース

　エステート聖ヶ丘‐２の3LDKタイプでは、特に広々としたリビングスペースが魅力です。家族みんながゆったりと過ごせる空間設計で、家具の配置にも余裕があります。お客様を招いても充分な広さが確保され、のびのびと使えるリビングで生活の質がぐっと向上します。

収納設備とその充実度

　暮らしやすさを追求した設計が随所に見られるエステート聖ヶ丘‐２では、収納設備の充実も大きなポイントです。各住戸には押し入れやクローゼットがしっかり備えられており、シーズン物の衣類や家電、生活用品などをすっきりと収納できます。スペースを有効活用できる設計により、居住空間を広々と維持することが可能です。

バリアフリー設計の有無

　エステート聖ヶ丘‐２は、安心して暮らせる住宅として、バリアフリー設計についても注目されています。主な動線を考慮した設計が施されており、小さなお子様や高齢のご家族がいる方でも安心して生活できる環境が整っています。この配慮ある設計が、長く住み続けられる物件として多摩ニュータウンエリアで高い評価を受けています。

多摩ニュータウン全体の魅力とエステート聖ヶ丘‐２の位置づけ

多摩ニュータウンの歴史と特色

　多摩ニュータウンは、東京都多摩市を中心に、稲城市や八王子市など複数の市にまたがる大規模な開発プロジェクトとして始まりました。1960年代から本格的に計画され、1970年代以降に入居が進んだ日本初の「ニュータウン構想」の代表例です。この街づくりの特徴は、住環境、商業施設、医療機関、教育施設が計画的に整備されており、人々の生活を総合的にサポートしている点にあります。多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘-2もその成功例の一つとして位置付けられています。

丘の街並みと四季の変化

　多摩ニュータウンの最大の魅力のひとつは、丘陵地の自然を活かした街並みです。多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘-2は、特に自然との調和が取れた地域に位置しており、周囲の桜ヶ丘公園や並木道は、季節ごとに異なる表情を見せます。春には鮮やかな桜が咲き乱れ、夏には緑豊かな景観が広がり、秋には紅葉、冬には澄んだ空気が楽しめる環境です。この四季折々の変化が、ここでの暮らしに彩りを添えています。

都市と自然の絶妙なバランス

　多摩ニュータウンは、都市と自然が見事に調和したエリアとして知られています。エステート聖ヶ丘-2では、穏やかな丘の風景を楽しみつつも、商業施設や医療機関が徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性を感じられる点が魅力です。さらに、公共交通機関も充実しており、東京都心へのアクセスもスムーズです。そのため、多忙な日々の合間に自然を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができる理想的な住宅地です。

子育て世代に支持される理由

　多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘-2は、子育て世代から特に人気の高い物件です。その理由として、周辺に幼稚園や小学校、さらに多摩市の市立公園が複数点在していることが挙げられます。また、地域全体として治安が良く、静かで落ち着いた環境が整備されています。さらに、スーパーマーケットや医療機関などの日常生活に欠かせない施設が揃っているため、子育てを安心して行うことができるエリアです。

UR賃貸のインターネットの構造

UR賃貸のインターネットは遅いことが多いと言われますが、インターネットの構造は次の通りです。

UR賃貸の場合、建物までは高速の光回線が配線されていて、その先の建物から自宅までの回線を住む人が決定できます。

もしインターネット回線が遅いと感じる場合は、建物から自宅までの住棟内の回線の選び方が原因です。

住棟内の回線の種類と速度

住棟内の回線について、各回線の種類と速度の目安は以下の通りです。

＜ダウンロードの回線速度と料金＞
・光配線：1〜10Gbps (高速・超高速）4,500円前後
・ケーブルテレビ回線：320Mbps（中速）4,000円前後
・LANケーブル・電話回線：100Mbps（低速）3,000円前後

光回線が1番速く、次はケーブルテレビ（CATV）が次に続きます。

LANケーブル、電話線は速度が遅く、正直、動画視聴等される方にはおすすめはできません。

インターネット回線の選び方

日常のインターネットの使用であれば、ケーブルテレビ回線（J:COMのUR限定プラン）が料金も安く、速さも十分でおすすめですが、残念ながらこちらの物件はJCOMに対応していません。

料金の安い光回線が高速で心配もなくおすすめ！

このような場合は光回線からインターネットを選ぶことをおすすめします。こちらの物件はフレッツ光に対応していますのでフレッツ光がおすすめです。

フレッツ光はNTT東日本、西日本の提供する光回線のインターネットサービスで、基地局から離れた郊外の団地でも回線が安定しているのが特徴です。

料金は東日本、西日本で異なりますが、東日本は月々3,355円（税込）です。

フレッツ光は品質とコストのバランスが優れている光回線で、日本で最も申し込みがされているインターネット回線です。

信頼でき、料金も安いため、つながりやすいかわからない回線を選ぶのであれば、素直にフレッツ光を選ぶことをおすすめします。

現在はフレッツ光の方が光コラボより料金が安い

インターネット回線については、他の事業者がNTT東日本、西日本よりフレッツ光の回線を借りて、サービスを提供しているものがあります。ソフトバンク光、ビッグローブ光などが代表的なものです。たびたび、光コラボなどと呼ばれます。

以前はキャンペーンを含めると光コラボの方が料金が安かったケースもありましたが、現在はNTTのフレッツ光も3,000円台となっており、量販店等での強い勧誘で光コラボを選択した人がフレッツ光に戻るケースが増えています。

自分でインターネット回線を選ぶ際は注意

上で挙げたフレッツ光以外からインターネット回線を自分で選ぶのであれば、注意が必要です。

光回線で「〇〇光」という名前でも光回線ではない

１番大きな注意点は、「〇〇光」というサービス名でも、純粋な光回線でないことが多い点です。

例えば、auひかりのUR専用プランなどは、建物までは光回線でも建物から住宅までは電話回線で、最大速度は100Mbpsと低速です。

「〇〇光」という名前で速そうに見えても、実態は低速ということもあるので、注意事項をよく読む必要があります。

安くても数年間解約できない、料金体系が複雑

その他、一見、料金が安く見えても数年間解約できないプランであったりなど、契約条件をあまり理解しないまま契約してしまうケースもあります。

基本的にどこの事業者も同じような条件で、ものすごく好条件はありませんので、条件が良すぎる場合は注意事項をよく読んでみてください。

こだわりがなければ、フレッツ光を申し込みすることをおすすめします。なんだかんだ日本で最も申し込みがされているインターネット回線で、品質とコストのバランスが優れています。

おすすめ（PR）：フレッツ光